墨尔本家家通过为他们做开发人员的文书工作，通过数十万美元来提高他们的财产的价值。
他们正在销售有批准的计划和许可证的房屋，可能削减多年的等待时间，因此建设者可以立即开始。
随着墨尔本的郊区继续变得更密集的趋势来源，墨尔本蓝图的刷新平面图抄写了每块两个住宅的极限，以帮助管理人口增长。
Steven Vakkas和他的家人计划在唐卡斯特东部的93圣克莱姆斯路上开发三个连栋房屋投资。
但是，在向Manningham委员会提交计划和设计时，他们有关于他们是否应该自己发展的第二个想法。
“如果我们把它传递给专家，我们认为这是最好的，避免尝试自己和所涉及的风险，避免所有的头痛，”这位52岁的老师说。
Vakkas先生表示，该任务包括改变对能够调整委员会要求的另一个设计师的延迟，该设计符合委员会要求的计划，增加了这个过程将花费约45,000美元。
Barry Plant Manningham的Jason Stepanow是为该物业引导140万美元到150万美元，相信与五年前相比，有更多的计划和许可证，因为该地区的联排屋需求强劲。开发人员支付了大量的大量，以便立即建立，因为他们知道他们会建立一个有利可图的产品。
在Demplestowe降低，投资者在去年1月875,000美元在帕克街上买了一栋三卧室房屋。他最近转售了这一财产 - 不受影响，但现在有批准的计划和许可证 - 1,275,000美元。
Barry Plant的Mark di Giulio表示，供应商看到在主要道路上购买的机会，其中侦于三个而不是两个连栋房屋，增加了20％的价值。
“你的妈妈和爸爸投资者是一个带有一次性收入的投资者;他们会买一块土地，带来戒备它......得到税收扣除，“他说。“但在结束时，他们会卖掉它的小利润 - 这真的是很多这些妈妈和爸爸在生活中取得的根本性的方式。”
在Broadmeadows中，一位救援投资者在双层站点上寻求九个住宅的计划，在超过18个月内达到了近40万美元。
2015年，并排块占795,000美元，然后在上周末在拍卖人群面前售出1,172,000美元。卖ypa的卖代理大卫泰勒说，建筑商支付了额外的支付，以便他们不必处理理事会自己。
但瓦克林物业咨询总监保罗姆特警告说，申请利润许可证可能是一次击中或错过的业余爱好者。
他说，买方可能需要不同的设计或更大的密度。
“对于一个了解他们正在做的事情的开发人员来说，这可能是一种非常精明的方式，最大化他们的位置。对于业余爱好者来说，这可能是一个非常危险的方式来实现很少，“Nugent先生说。
维多利亚澳大利亚城市发展研究所的首席执行官Danni Addison表示，墨尔本致密化，可以让人们实现其物业的价值，无论是归还还是整合新住房。
与Kirsten Robb.
