根据NSW的租户联盟的一份新报告，悉尼的租户由于Airbnb的扩散而受到悉尼的租金，因此悉尼增加了很大的影响。
报告称，他们也不会看到住房股票的大大减少，即使在Airbnb最活跃的地区也是如此。
但是，租户联盟是一个独立的租房咨询服务，呼吁州政府在即将监管短期放置的局部政府中，限制短期，每年有超过60晚。
它说租户应该允许与所有者占用者相同的权利，以便在短期内租用房间或整个房间。
“现在是介绍一个合理的监管制度的好时机，该制度平衡了合理使用的短期，让游客对我们社区的潜在影响，”租户NSW租户联盟的宣传和研究官员说属于任何地方的报告的作者之一：Airbnb和悉尼租赁。
该报告声称悉尼已经高的租金和地主可以驱逐租户和增加租金的比较方便，可能会让一个转向节日，让您的努力变得不那么值得努力。
“澳大利亚拥有世界上最疲软的租赁法，房东面临着限制他们最大化租金和资本收益的能力，”报告说。
“我们对租户的信息是Airbnb没有增加租金 - 但你的房东可能是，”罗斯先生说。“一些地主使用Airbnb的方式是一个破碎的住房系统的症状，而不是它的原因。”
该报告的作者表示，他们不相信租用Airbnb或其他夜间地点的租赁物业对住房供应有任何有意义的影响。
Airbnb的发言人说：“Airbnb成立于租房者的住房负担能力问题，我们支持租户联盟报告中的绝大多数建议。”
然而，租户联盟感到关切的是，增加航空公司的使用可能会鼓励房东在假期地区移动户外租户，以便他们可以赚更多的钱。
“度假地区的房东多年来一直这样做。租户被搬出，以便可以作为假期运行，以便在更高的租金中运行，“罗斯先生说。
“现在的区别是Airbnb使它更容易，有些人可能没有考虑过它。此外，还有使用Airbnb的机构确保他们的房产尽可能少。“
Airdna是一个为Airbnb主机提供信息和建议的网站，告诉Fairfax Media，假日让您呼叫留置权的代理商是Airbnb的最大“主机”，列出了150个房产。
该报告基于2016年9月的PS，从“数据缩写”网站AirDNA，以及在较小程度上，在Airbnb内，以及政府提供私募租金税率和债券，入住率和住房预测的数据。
据据悉，去年南威尔士州的航空公司客人支付了1.6亿美元，为整个房屋提供1.3亿美元。
该报告要求进一步研究租户的驱逐，特别是租赁的租房者，以便家庭可以转换为短期，以及Airbnb在悉尼房屋本身的方式中的长期影响。
“我们特别鼓励学术界直接从Airbnb自行谈判数据的释放，”它说。
该报告还要求改变“没有理由”终止租约，因此房东越难在住宅和假期出租之间来回切换。
“只要法规保护房屋和公寓所有者的权利分享他们所居住的房屋，我们都支持劝阻悉尼物业在城市悉尼城市租赁的短期租赁中使用的步骤，”Airbnb发言人加入了“我们对某种解决方案对待对初级住所的投资物业。”
该报告符合了混合响应，特别是在悉尼公寓的假期传播中，竞选人员。
“使用未经测试的科学优点的借来的数据是一个糟糕的基础，在悉尼租赁市场不受悉尼租赁市场的结束后，”公寓业主组织的发言人斯蒂芬戈达德说，这是一个糟糕的基础。“
