我的朋友们一直在谈论一个“房地产泡沫”：请解释一下这意味着什么，所以我可以在没有听起来像个傻瓜的情况下加入谈话。
目前的热门话题是墨尔本是否位于弹出的爆光上的外壳泡沫中间。如果您相信某些专栏，即将到来的价格更正可以创造历史。第一次买家正在等待泡沫爆裂，以便在壳体上踏上一只脚。潜水机觉得他们被敦促在泡沫爆发前出售。投资者紧张，如果泡沫存在，他们的退休计划将崩溃。寻求升级的买家想要播放市场，旨在在繁荣中销售并在胸围购买。无论购买者或卖方类别如何下降，在房地产泡沫的潜在后果都会对我们的影响产生影响。在繁荣上的市场谈话的日子已经一去不复返了，关注现在围绕着泡沫的沉重猜测。
泡沫只是意味着过度的价格。在住房市场中，泡沫可以从夸张的房价增长的延长时期形成。就像任何泡沫一样，它不是如果泡沫爆裂的话。没有什么持续的，对吧？如果泡沫存在并流行，房价将恢复到更加可持续的水平，即平等或低于指数增长首次开始的价格点。
对于形成的泡沫来形成，它需要燃料来引发非凡的增长时期，通常是市场内不可预见的东西。有时，如果泡沫真正存在或甚至在价格开始纠正之前，甚至会发现甚至有点难以定位。庞德斯，我自己包括，喜欢推测不寻常的事件与强大的房屋价格增长相结合。
目前指向墨尔本和更有力的悉尼。在历史上低利率的延长期限之后，买方活动已被点燃。货币政策鼓励消费者作为投资购买住所或者作为所有者占用者的影响。这种需求增加导致价格远远超过平均水平。
已经到位了更紧密的贷款条件，以帮助遏制住房市场内的任何潜在风险。尽管如此，当价格继续上涨时，投资者活动仍然存在重大风险，这表明可能的泡沫。如果通过激进的速度抑制活动，可以随之而来的价格更正。如果沉重的价格更正如下，它将证明存在泡沫。
在现实中，小镇更容易受到房地产泡沫，特别是发现自己被意外的市场司机推动的城镇。一旦矿业阶段通过，矿山经历了繁荣和随后的泡沫弹出的矿井城镇。墨尔本的住房市场是由各种因素驱动的，使得市场崩溃的可能性变得更少的风险。
