堪培拉的住房负担能力有所缓解，受房价汹涌澎湃的影响。
这反映在利率下降和下降的业主占用者的借款级别。
衡量平均行为的房屋负担能力的指数，占用的房屋贷款作为当地平均家庭收入比例的偿还增加2.8％，在12月季度增加了2.8％。较高的指数结果表明房屋贷款偿还和较低的住房负担能力的更高收入比例。
虽然住房过高性在本季度下降，但它仍比2015年12月季度低3.8％，远低于2008年3月季节的十年系列的峰值。
ABS报告说，在12月季度，除了再融资飙升至3245亿美元的法案中的行为中占据了贷款。与前一季度相比，这增加了36.9％，比2015年12月季度记录的295.8亿美元高出9.7％。
普通业主占用的贷款也是该法案的新季度，该法案为390,668美元，上一集2015年3月381,210美元。该法案贷款结果也是所有国家和地区的第二高，只有NSW为472,382美元。
然而，该法案首次购房者房屋贷款还款可负担性指数在12月季度下降1.7％。该指数低于2015年12月的9.0％。该法案在本季度录得平均首次购房者贷款319,002美元。
该法案首次购房者存款储蓄指数在12月季度也下跌1.7％，但仍然低于十年指数平均值。该指数衡量平均房地贷款存款，作为局部平均家庭收入的比例。
较低的利率促进了偿还负担能力，但较高的价格通过比较由第一届购房者进行了约束限制存款能力。
该领域集团于12月季度录得684,395美元的记录中位数价格为堪培拉，与上一季度相比急剧增加5.6％。去年5月和8月延迟削减到利率促成了更高的房屋价格。然而，储备银行决定将官方利率持有3月份以纪录低级，在那里他们可能会留在展望。
威尔逊博士是域集团的首席经济学家。Twitter @ docandrewwilson.
