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堪培拉住房市场在过去两年中享有了重新疗效，以较低的利率，改善经济和恢复信心。
虽然当地的房屋所有者肯定会感到高兴，自2014年以来，房屋价值15％的增加，较高的价格对于预期堪培拉的首次购房者肯定会拼写坏消息，这些买家现在正在努力实现伟大的澳大利亚梦想。
ABS报告称，2016年堪培拉的第一个购房者获得了1776份贷款，这是146人的减少，或者比1992年录得去年的7.6％。虽然2016年首次购房日大幅下降，但平均首次购房贷款贷款额增加了2.3％至317,643美元。
市场份额是堪培拉首次购房者占2016年批准的总住宅贷款总额的9.8％的绩效反映。这是自2004年以来当地市场录制的最低结果，远低于长期平均为13.9％。
首先，首批购房度也可以指出第一家购房者的名义平均购买价格与堪培拉中位数价格相比的差异。首批购房者价格差距指数现在是返回1992年的系列中的最高记录。
由于最近的房价增加，首次购房者的经济实惠的郊区的选择也可预测地缩小。只有Belconnen在同一时期内或低于名义平均首次购房者购买价格的2016年中位数房价。
这与2000年以来，当使用相同的基准，20个堪培拉郊区或总数的24.4％时，这与2000年的鲜明对比。或低于平均首次购房者购买价格。
随着堪培拉的房价可能继续上涨2017年，较高水平的首次购房者的前景仍然黯淡，价格差距可能会继续扩大。这将通过增加租赁市场的租金增加，而记录的最低收入，限制储蓄能力，这将加剧。
旨在加快和加速住宅用地释放的供应方举措仍然是第一家购房者市场参与的清晰途径 - 并保持梦想。
安德鲁博士是域集团首席经济学家。推特：@Docandrewwilson.
