房地产开发商将为维多利亚州开发土地的额外费用，根据领先经济学公司的新提案，每年额外的额外资金筹集超过一亿美元。
SGS经济和规划的独立报告称，提出的资金将被引导回政府和地方议会，以朝托经济适用的住房和基础设施。
报告共同作者Marcus Spiller表示，许可费不会影响开发人员或新建的最终买方，但会在陆地卖方支付的金额减少。
类似于酒类许可的调节，开发商将计算其对拟议发展的可行性研究的费用，然后将被传递给陆地卖方。
州政府在墨尔本市实施了类似的计划，并要求开发人员占地面积大于18：1，以支付10％的“地面面积隆起”费用。
“这个想法是当您授予规划许可，以击倒低价财产并建立高价值，导致土地价值升级;斯普勒斯博士说，许可证费用将分享与政府/社区的土地价值隆起。“
“所以当授予许可证时，而不是陆地卖方在土地价值中获得隆起的所有意外收获，将收获一部分，以供提供基础设施或经济适用房。”
斯普勒博士表示，如果许可费用足够低，则该提案只能努力阻止所有者销售。
但发展业的高峰倡导集团不同意，称该模型违背了发展经济学的粮食，并会推高房价。
“毫无疑问，它肯定会推高住房的价格。澳大利亚城市发展研究所维多利亚人首席执行官增加了额外的成本层，“Danni Addison。
MS Addison将拟议模型与2010年州政府引入的增长面积基础设施缴费缴款指标进行比较，这应该占据初始交易中基础设施项目所需的价格的百分比。
但是，Addison女士说，它未能这样做，而不是价格上涨，而是已经传递给买家。
“发展过程和发展周期工程的方式意味着它已经通过了房价，”她说。
斯普勒斯博士表示，许可费将提供鼓励当地政府和委员会批准更多的发展，打击小幼豆和促进住房股票的动力。
“通过与理事会分享价值的一部分，所以他们可以为他们的社区做好事，当地议会将更有动力，以促进发展，这意味着我们需要更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多的住房，这意味着更多，“ 他说。
艾迪生女士表示，该报告所采取的钝会将实际妨碍委员会。
“这只是一个对项目实际开始或被视为良好投资的能力的财务负担，”她说。
“我不相信这将是对发展过程的有益模式，而且我认为这不是鼓励更多的发展，因此更多地对基础设施的投资，它实际上它将能够以实惠的价格提供住房的能力价格。”
