昆士兰州的主要区域中心受到矿业产业崩溃的困难,已经开始回到住房市场增长。
根据域集团的租赁和房价报告,一些市场的房价略微成长为2016年底,但仍处于年份仍处于年度。其他领域记录了负增长,但在一年中的最后几个月缓解了缓解。
首席经济学家安德鲁威尔逊表示,经济形势正在升级。“在买方活动的次长期间,这是昆士兰州的一些更好的迹象,”他说。
Suncorp高级经济学家Darryl Conroy对PS有点谨慎。“在他们面前有一些非常宽大的否定否定,这很令人惊叹,”他说。“但翅膀上有一些前景。”
Rockhampton.
威尔逊博士说,Rockhampton的经济是Perse,并且在过去几年中仍然相对强劲,博士说。今年9月季度的价格从315,000美元到320,000美元上涨,但12月下降到318,000美元。
威尔逊博士说,该地区的住房市场几乎从经济衰退中恢复过来。“肯定有扁平化的迹象,”他说。“Rockhampton具有实惠的吸引力。”
Conroy先生说,强劲的牛价格一直保持罗克汉普顿经济迁徙。“我觉得我们已经拥有多年的奇妙销售,”他说。
租金并没有表现良好,从2015年至2016年从310美元到290美元下降6.5%。
麦凯
麦凯是采矿放缓时最艰难的城市之一。房价下跌并继续下跌。2015年12月,中位房屋价格为344,000美元,超过12个月至328,500美元。威尔逊博士表示,Mackay于2016年上半年稳步下降,但在今年的最后一季度放缓。
“我们看到市场正在开始变平的早期迹象,”威尔逊博士说。他预测的买家将变得更加活跃,因为他们开始看待该地区作为讨价还价。“我想一旦我们开始接近30万美元的中位数,我们就会看到对价值的看法。”
当地代理商表示,Mackay的前景变得更加乐观,达到2016年底。“2016年是非常双重的,它开始很慢,”探索房地产麦凯校长班小鸡说。
“租赁的空缺率几乎减半,这是一个人来到城镇的标志。”
然而,他说太早了,据说麦凯即将反弹,还有。“我们需要另外一季度结果,希望我们有一个愉快的半年P能够衡量,”小鸡先生说。
Mackay的租房者看到了一些救济,价格从12个月内从310美元下降到295美元。
镇斯维尔
威尔逊博士说,纽约镇的经济遭遇了近年来的房地产市场。“基础设施消费的一些地方存在一些地方,”他说。“它也遭受了矿业业的低迷。”
它是去年上次历史上历史积极增长的昆士兰中心之一,9月份从3.35,000美元到337,500美元。
Conroy先生同意这座城市“过去一两年的一个热情的时间”,但事情开始对该地区看起来很积极。“我们开始看到稳定,”他说。
汤斯维尔的租金从2015年到2016年急剧下降,但在12月季度略微上升,从315美元到320美元。
凯恩斯
威尔逊博士说,假日避风港凯恩斯在其他区域地区表现优于其他地区。其房屋市场最少于2016年萎缩,下降仅为415,000美元至412,250美元的0.7%。凯恩斯也得到了最高的季度增长率,从9月份的中位数为407,500美元的1.2%。
当地代理商表示,凯恩斯将是一段时间的增长。“轮到我们了,”Ray White Principal Angela Capitanio说。“首都城市一直是一个原因或另一个人的表现。”
“好消息慢慢地向北行进,因为人们专注于购买兴奋的地方。”
Conroy先生将Cairns在12月季度的增长归因于旅游业的推动。“这归结为这一旅游业,开始享受较低澳元的利益,”他说。
2016年浸渍后,凯恩斯的年份租金稳定。他们于9月跌至400美元,并在今年年底前回到410美元。