悉尼假期热点的空租赁物业的一半以上可能会在Airbnb上市，根据悉尼大学报告，据悉尼大学报告称为新南威尔士州Premier Gladys Berejiklian，允许禁止禁止禁止的公寓，以简化悉尼的经济适用住房危机。
而且，尽管在线允许代理商的公司留言，但他们对普通人赚取额外的钱，但相对较少的悉尼人在领先的学者中租用他们家中的房间。
本月在美国规划协会期刊上发表的研究，专注于悉尼的Airbnb热点，该机构的上市几乎与目前坐在23,000左右的一年。
“很明显，像Airbnb这样的提供商并没有帮助在低收入的许多澳大利亚人面临的负担能力问题，”报告教授的报告共同作者尼科尔Gurran教授说。 Peter Phibbs，大学建筑学，设计和规划学院的城市和区域规划和政策负责人。
该报告昨天被引用，据称是业主公司网络，总理认为允许公寓块禁止短期住宿，让允许租金的上行压力和单位价格上涨。
研究人员分析了当地议会和策划者在悉尼市的策划者（参加Bondi，Bronte和Tamarama），Marrickville，Leichhardt和Parramatta，以及来自独立监测网站Insideairbnb.com和2011年国家人口普查的数据。
在他们去年中期的研究时，他们发现了悉尼市，例如，Airbnb中共有1,268个整个房屋，几乎是城市空置住宅租赁的几乎一倍半。Airbnb目前列出了超过3,400个整个房屋。
该研究还表明，大悉尼的近三分之一的AIRBNB列表由多个物业的所有者持有，经常上市假期，每月支付比永久租金为600美元。据报道，一位Airbnb'Superhost'在网站上列出了超过60个房产，Phibbs教授说。
“我们特别关注永久住宅的问题被转变为假日旅游市场，这是一个像悉尼这样的城市的戏剧，其中住房价格昂贵且空缺率相当低，”他说。
“悉尼租赁住房成本对供应变化非常敏感。如果您在租赁市场中使用数百个属性并将其放入旅游市场，这将对价格产生影响。“
“在这样的市场中，你关注的是需要所有需要它的人都没有足够的租赁住宿。”
他表示，他们的研究表明，需要更紧密的分区和住宅开发控制，以区分不同形式的短暂住宿，以便对当地社区和居民的影响保持检查。
相反，新南威尔士州议会查询假期发布的报告让法规建议在短期租赁的限制下放。预计政府将在4月份回复一项法案。
Phibbs教授警告立法者需要避免在巴塞罗那报告的事件，其中租户的整个公寓楼被驱逐，以便他们的公寓可以放在Airbnb上。
“很多城市都采取了限制航空公司可以运行的时间，达到每年60或90天，”他说。“但是很难在试图规范它方面进行。
“在它最合作的地方，城市谈判了Airbnb分享他们的私人数据的交易，使人们能够监控天数。一些数据共享有一个合理的结果。“
Airbnb没有提供与悉尼政府或理事会的数据分享数据，Phibbs教授关注公司发言人提出的“替代事实”。
“他们雇用了很多销售人员来销售他们的信息。作为一名研究人员，当他们不断假装他们的业务时，它令我担心我是关于租用备用房间，当它主要是整个物业时。“
他说：“它试图将自己描绘起来，并帮助他们送出备用卧室并帮助他们支付抵押贷款，或者养老金领取者收入一点额外的人。”
“但是，他们的一大部分业务基本上是专业的投资者占据了住宅行业的库存并将其放入旅游部门。”
然而，他坚持认为他，他的研究人员和他们的报告不是反Airbnb。
“共享经济中有很多好处，但也有风险，我们必须在用浴室扔掉宝宝，”他说。““我们希望人们对中等收入能够生活在我们的城市，而不是被推出。”
联系Airbnb进行评论，但没有通过出版时间作出回应。
