在悉尼租用公寓的成本在两年内首次下跌，而房屋的租金价格上涨至新的高峰，周二发布的数据显示。
域集团的租金报告显示，该公寓为公寓的公寓询问租赁的中位数为12月下降了1％至520美元。尽管如此，公寓租金仍然在今年中仍有2％。
这是自2014年9月以来，蓬勃发展的市场蓬勃发展的第一个堕落。公寓租金的最后一滴是2009年，后全球金融危机。
专家们说，本季度的疲软可能是推进市场的新供应的第一个迹象，以及租户的简单无法支付更多。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，租赁市场在悉尼仍然非常昂贵，房屋成果应该“令人震惊”到租户。
“直到本季度公寓租金似乎赶上了房屋。这[公寓削弱]现在可能成为更广泛的趋势，但我们必须等待更多的数据来查看它是否继续。“
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房地产新南威尔士州首席执行官蒂姆·麦克宾说，公寓发展有所增加，但并不令人信服地面临过度供过于求。
“我认为我们越来越多的人在一个人不起的地方，这些人不能再支付更多的租金，而是市场平稳地弄清楚，”他说。
“人们不能承担悉尼市场，特别是工资与房地产价格上涨的不断发展。必须有一个人们负担不起租金的观点。“
这是在内外和坎特伯雷 - 巴斯斯敦看到的，其中Richardson＆扳手劳斯斯通公园租赁顾问Angela Caukill注意到较旧的公寓将其价格放弃“尝试并与全新的”发展竞争。
“[但]任何类型的房屋都是超级流行的，通常不会超过一周的市场，”Caukill Ms表示，还注意到空缺率下降。
但房屋租金在12月讲述了相反的故事 - 他们在本星期间的1.9％上涨至每周540美元。
“悉尼的房子租金是一个有关的结果，对于那些想要房子的人来说，甚至没有租金压力的救济，”威尔逊博士说。
空缺率在悉尼的2016年储存率也爬上了2015年12月的1.7％，适用于2.1％的房屋。公寓空置率从今年的2.1％增加到2.3％。
“我们不应该太惊讶，现在我们在公寓市场上有更多的产品，租金一直很容易。
“但是，随着年度的公寓出租，所以对租户来说并不是一个很好的故事，这是一个迈出的一步，第二步，”他说。
NSW租户联盟高级政策官员NED Cutcher还发现房屋租金比2016年出租债券董事会数据的公寓租金更快，但在年底开始逐渐减少。
“提出租金似乎比支付的实际租金快得更放缓，这表明来自房东的市场丧失信心的损失，”潘先生表示。
“也许他们预期的新供应将对空缺率产生影响，以及利率的不确定性，因此它们在较低的情况下，为了在其当地的其他房东之前建立租约。”
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