经过几年的房地产市场制作粉碎记录的头条新闻，另一年结束了 - 就像2017年就在这里。
行业专家浪费时间没有时间预测今年可能发生的事情。
以下是您应该了解2017年的五个预测。
1）利率上涨
经过几年的下降利率，推动我们进入记录低利率环境，经济学家和行业专家预测它很快就会结束。
虽然Finder的利率小组的一半以上的专家今年至少有一个削减，但26％的人预计将获得速度上升。要以这种观点提出这一点，2016年迄今为止没有谈论利率上涨。如果我们今年的利率增加，它将是自2010年11月以来的第一个。
在那些期待削减的人中，大多数人认为它会发生在今年下半年，而抵押贷款选择的杰西卡达尔和昆士兰大学的克莱曼特·艾伦蒂尔期望在3月份增加。
并非所有专家都同意它会发生。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，预计率将会上升，跌幅大幅上涨，“由于9月季度的令人讨厌的GDP编号”。
2）公寓楼跌幅
2015 - 15年度住房市场的主要特色是悉尼和澳大利亚境内居住批准的纪录水平。在许多资本城市中，随着较高的崛起而下跌的记录开始建设。
但是，有一些软化，这可以在2017年继续滑动。物业研究预测转盘BIS Sharapler表示，2016 - 17年在建筑工地上的6％下跌，其次是2017 - 18年进一步的国家下降。
最新的BIS Shrapnel Building预测报告显示，在过去的财政年度达到230,000楼的建筑工地后，附加公寓市场的水平已达到“转折点”下降10.6％。在历史的基础上，这些仍然是强烈的数字。
Urban TaskForce首席执行官Chris Johnson指出，悉尼每年需要额外的36,300家新房20年。
“在我们现在拥有的繁荣时期，这应该超过40,000人，但目前每年只有30,319名新房，”约翰逊先生说。
“对批准的条件数量的重大关注是，银行在这些额外费用的基础上不贷款，因此这减少了在悉尼地铁悉尼的住房供应，其不可避免的后果，即住房成本越来越努力对于第一家购房者。“
3）物业价格趋势继续
很难期望悉尼和墨尔本市场的价值有更多的成就，但专家预测他们将继续发展 - 只是以较慢的速度。
房地产代理斯塔尔伙伴首席执行官道格德斯科尔预计“市场条件不会改变我们目前正在经历的大量资格”，持续升级水平。
“在没有进一步的宏观审理措施或意外上涨的利率上，投资者将继续普遍存在;他说，留在Sidelines上的第一个购房者的得分，“他说。
威尔逊博士同意悉尼和墨尔本将继续增长，可能在今年的5％左右。他说，大多数其他市场将在2至4％的范围内。
买方的代理机构科恩处理程序预测北悉尼的乌鸦巢和中立湾会看到增长，以及东南轻轨附近的地区。在墨尔本，Carlton和Fitzroy周围的郊区，以及不伦瑞克和Coburg将继续飙升。
4）投资者对州际公路
今年可能变得更加明显的另一个趋势是悉尼投资者的出口来自市场，热衷于在其他地方花钱。
“我们的一半市场仍然由投资者组成，虽然我预计一些悉尼投资者可能会向北方到布里斯班或其他人的”感知“的价值，”“
但他警告投资者，有时候房屋有便宜的“出于某种原因”。
5）获得抵押贷款将更加困难
贷款标准也将继续制作头条新闻，并继续紧缩贷款人和载体上的贷款人。
“我认为我们可以期待2017年更加宏观审理措施，”德里康尔德先生说。
“贷方将绝对变得更加谨慎，挑剔 - 即使是国际货币基金组织相信澳大利亚人的财产负担能力是一个问题，房主伸展太远。”
威尔逊博士并不相信监管机构将退步，但对投资者的利率已经开始增加，这可以继续增加。
这将使投资者更昂贵。
“他们正在提高利率，因为他们必须提高存款利率来吸引当地存款人，”他说。
