根据全球商业房地产公司JLL的说法，堪培拉的总空缺率预计将继续趋势至2019年，直到2019年。
更严格的空缺率可能会引发堪培拉的未来发展。
JLL的当地董事总经理安德鲁巴尔扎内利表示，目前堪培拉的总空缺是13％，他预计到2019年将达到11.6％。
“2016年第三季度，第三季度普通空缺在2015年第三季度下降到8％ - 仅落后于悉尼CBD的第二个紧密 - 讲述了诸如经历过的租赁动力在过去的18个月里，“他说。
Balzanelli表示，一个大型因素一直是政府部门的迁移到高质量的办公室住宿。
“这是由于新的可持续性标准，需要在政府承担最低4.5个Nabers能源评级的办公室内需要新的租约或装修，”他说。
Balzanelli表示，对新的质量发展的持续需求是支持CBD的新办事处开发的需求，其中PRIME级办公室住宿的空缺现在为5.4％。
“首都财产集团在堪培拉州的第19届堪培拉（称为宪法）中，已经开始租赁其新的混合办公室发展，”他说。
在宪法大道和伦敦赛道的角落，宪法地点将在新的21,000平方米的政府办公楼中容纳新的21,000平方米。
此外，资本财产集团将在2020年完成，建立一个新的12级公司办公楼，约有12,000平方米的A级办公室住宿。
“此外，堪培拉办公市场的开发管道有27个项目，总计493,800平方米，”Balzanelli说。
“这对这些建设非常依赖于实现一定程度的预先承诺，因此我们可能会因为这些市场因素而获得新项目的预先承诺的飙升。”
三个发展是完全纪念的，这是格林威尔特·格尔兰龙办公室公园最大的，这是由社会服务部完全预先犯下的。
在商业租赁前，JLL的战略研究负责人，Andrew Ballantyne表示，他们正在崛起。
“我们认为，租赁市场的势头将导致素净有效租金，每年增加4.6％，从2017年到2020年，”他说。
谁在市场上：预计私人和公共部门对办公空间的需求将有助于较低的空缺率。
