昆士兰州的开发人员希望一个NSW风格的“强制销售”规则 - 其中大多数地层所有者都可以强迫少数群体来销售他们的重建单位 - 作为国家在国家地层法的一般改造的一部分。
新南威尔士州的新阶层法律，由于11月30日，包括规定，其中75％的业主在地层块中可以迫使其他25％的人出售建筑物以获得重建。
现在，开发商大厅集团房地产委员会昆士兰州表示，新的机构法律，包括大多数业主强迫衰老地层块销售单位的能力，是逾期的。
该物业委员会最近公开支持黄金海岸议员Cameron Caldwell的呼吁，即将到期的“昆士兰Strata Title计划终止阈值”的紧急NSW风格复位。
“我们目前的立法成本通过防止大部分施加物业权利，”我们的立法为代价和更广泛的社区，“昆士兰州执行董事Chris Mountford表示。
现有的机构法律是一个巨大的障碍，以获得更多利用的地点。昆士兰
在昆士兰的机构和社区管理法案下，1997年，社区职称计划的所有持有人必须在街区销售以进行重建之前同意。
根据南威尔士州的改良阶层法律，相同的门槛将减少到所有者的75％，尽管通过漫长的过程，但在一个阶段要求按数量而不是批次支持75％的业主。
“正如Cr Caldwell正确指出的那样，昆士兰州的当前法律意味着无论多么毁坏建筑物，或者开发商的报价如何，机构公司内的单一对手都可以防止重建，”Mountford先生说。
“后果是许多建筑物都是超越恢复，通常是安全危害，但业主被束缚在这些沉没资产上，因为孤独的反对者否认他们重新开发的机会。
“作为昆士兰州社区冠军计划数量最多的地方政府领域，黄金海岸特别有风险，因为这些资产屈服于年龄，以及具体癌症等结构问题。”
由于令人担忧的是，符合个人原因或财务收益的担忧，纳维斯特拉塔法律的变化是推动的，无论是为了个人原因还是财务收益，都会阻止旧建筑物，从而超越日期，从更加现代，更安全和更多的情况下取代有效的发展，可以容纳更多人。
新南威尔士州所有者公司（Body Corporates）有一个法定义务修理和维护建筑物，如果一个人不想搬出，那么无论作为老年人的街区，不可用的维修费用如何。
然而，此举已经证明了争议，因为许多人感觉到75％的阈值太低了，并且没有要求社区收益 - 即新建筑物将更多的人比旧的人更容纳更多的人，或者确实是原始建筑物的更多人这种情况需要被替换。
批评者表示，迫使人们离开家园，无论提供的赔偿如何，都是不可接受的，特别是如果在一些主要地区开发人员可以用更昂贵的单位建造块，住房更少。
反对派劳工党声称，用于确定强制销售价格的计算不会符合物业的真实价值。
然而，新南威尔士州法律的通过让昆士兰开发人员提出了这一潜力。
“如果没有改变昆士兰的古代斯特拉塔冠军冠军法律，城市更新将能够在政府的土地上实现，或者在单一所有权中持有的物业，”斯通议员说。
“当政府正在寻求促进城市填充并更好地利用现有基础设施的时候，现有的机构法律是一个巨大的障碍，以获得更多的利用地点。”
