谦卑的一室公寓在悉尼的一些口袋里，谦卑的一室公寓在悉尼的一些口袋里，由于绝望的买家选择在房屋内定居，他们可以在城市内部郊区提供负担，即使这意味着他们必须妥协的生活空间。
虽然工作室，为他们的下落床和小厨房而闻名，但是，投资者由于其固体租金，投资者正在寻求流行但昂贵的地区，如Potts Point，Darlinghurst，伊丽莎白湾和Surry山。据行业中的人表示，低租金空缺率意味着它们处于高需求，因为它们可以迅速租用。
Bresic Whitney Darlinghurst的詹姆斯桃子最近在第一个开放之后售出了Potts Point Studio的470,000美元，这一工作室在过去五年中变得更加流行，在那个时间的价格下降了一倍。
“在那之前，他们更难出售，你会有一个或两个人来开放的家。我上周卖掉了两个工作室10，12人来看他们，“他说。
“很多人正在卖掉市场，人们只是抓住它们......他们正在寻找一个良好回报的物业。”
一个50平方米的一卧室艺术装饰公寓可以销售超过750,000美元，然后每周租用550美元至650美元，而一室公寓可以售价约450,000美元，然后在400美元到550美元的租金之间销售。有时唯一缺少的是卧室和生活或厨房空间之间的墙壁。
“他们的租金收益率比一卧室和两卧室公寓更好，特别是如果他们在城市地区，”小房地产的Mark Horn说，增加了他们的低空闲率也使他们成为投资者的强烈选择。
“很多租户是超过住房或离开关系的人，工作室是经济实惠的。如果他们独立，那就跳到一卧室可能是非常昂贵的，“霍恩说。
CBRE住宅项目董事长贾斯汀·布朗悉尼内部城市地区的一室公寓可能是对产量的最佳投资，比一个或两卧室单位大约为10％。
他指出，市场正在迁移到建立更大的工作室，这可能会增加他们的吸引力。NSW Apartment设计指南去年推出了最低要求35平方米。
“我们看到了一卧室一卧室的工作室......这将被视为墨尔本或纽约等城市的一居室，”他说，加入工作室生活将变得更加流行，因为我们继续走高 - 生活。
他指出，地理位置和靠近运输，餐饮选择和生活方式是关键，并表示，在中环郊区的一室公寓才有兴趣下降，买家可以承担更大的房产，可能在家里度过更多的时间。
但它不仅仅是投资者在素质地点盯着工作室。Richardson和Wrench elizabeth Bay / Potts Point的Angelo Bouras表示，工作室为本优惠的首选购房者和年轻的所有者占用者提供了一个实惠的入境点。
“目前，在年轻买家的那一刻，事情有点遥不可及，工作室是进入市场的一种方式，”他说。“我们在伊丽莎白湾销售的最后一室公寓，我们星期六有18个合同，我们有七个人提出要约，其中六个人是投资者，但这是最终占领者的业主占有人。”
他指出，虽然所有者占用者可能更愿意在工作室比投资者花更多的时间，但他们可能会努力获得一室公寓的贷款，这对银行不利。
“规模是一个很大的关注点，”抵押贷款选择发言人Jessica Darnbrough表示。“很多贷款人都有最低40米的方形状况，他们往往不喜欢在那种大小的情况下宽大，”她说。“如果您获得超过20％的存款，您不会出现问题。”
“传统上，关注的一个问题是，由于它的尺寸小，可能没有巨大的转售价值，这似乎这些天似乎有点神话。人们热衷于购买这些地方，“她说。“如果你完成研究并在一个地区购买验证的空缺率，并且购买了优惠的价格，我认为你不能出错。”
Savills住宅销售总监Peter Coulton表示，一室公寓的资本增长相似，在以前的一卧室公寓，如Ultimo的里雅斯特，这是一间轻松前往达令港和城市的便利。
“很多人都会看到一个靠近城市的一室公寓，如Ultimo或Glebe，他们首选的价格范围，而是距离酒店额外的10公里，一卧室将更加实惠，”他添加。
他指出，这座城市的新发展通常是使用工作室占房间的5％至10％，但它可以更多，例如在Rederfern的TNT公寓，工作室占最近推出的塔楼的33.3％。
“大部分地归结为空间规划，”棕色添加了棕色。“他们[开发人员]意识到他们仍然可以获得每平方米的相同速率，工作室位于良好的位置，所以不是妥协一卧室公寓，这就是他们所做的。”
