公寓业主可能很快发现自己能够将额外的单位插入他们的街区，在下面创建停车场，并在顶部添加Pentshouses，带来额外的收入，从而大大提高他们的房屋的价值。
由于目前已知的“续约”条款在迫在眉睫的地层律法发生变化，于11月30日生效，他们将更容易地组织建筑物自己，与开发人员合作，或允许开发商完全升级他们的块。
“这对公寓所有者开辟了这么多的可能性，”悉尼公寓老板和女商人凯瑟琳·勒塞尔（Catherine Lezer）表示，他也是独立非营利性地层社区澳大利亚的董事。
“这是关于积极管理公寓资产的价值。之前，很难组织和资助。现在都是可能的。“
新立法包括一个条款，允许在建筑物中只有75％的业主 - 代替目前的100％，投票才能进行彻底的变化。由于每个所有者都会同意任何人，这种修正案被视为潜在的革命性世界。
已经有许多关于建筑物到金融家金融家的询问，关于撤销贷款，以支付雄心勃勃的贷款，并可能非常有利可图的重建计划，特别是在东部郊区，内西部和北岸的老摇摇欲坠的小型建筑。
更加轻松的高度限制和地板空间比率与大大改进的建筑技术相结合，将允许更多的房屋在同一占地面积或更高的地点上建造，现在可以在现在被视为公寓的重建博纳扎 - 炉子。
“我们有一些公寓所有者谈论参加发展自己，例如将阳台放在公寓上或剥夺他们的旧建筑物并仅仅在核心重建，”Lannock Ceo Paul Morton说。
“我们在内西部有另一个只是想为大帝融资，所以他们可以销售他们的公寓和土地，附着更大的价值。公寓所有者和开发人员曾经参与过大卫和歌利亚战斗，但现在戴维斯 - 公寓所有者 - 能够组织自己的75％的规则，并申请金融能够为自己决定他们想做什么。“
建造的任何额外公寓的销售都可能支付原始建筑的更新，并使业主能够增加额外的生活方式，例如阳台，改进的浴室，更好的布局，更小的产品，如更聪明的照明和更高的质量夹具和配件。在公共区域。
附有DAS的建筑物可能对开发人员 - 买家更具吸引力，以同样的方式通过分组，山丘区的房主兑现将整个块与DAS销售给开发商。
其他人更倾向于接近开发人员，以便形成合资企业，开展变化并掌握利润，或者管理项目。还有其他人正在考虑与邻近的旧建筑一起形成更大的网站，以提供开发人员，因为他们倾向于在内部城市地区的大量追捧之后，可能比山丘上的那些大领域更具吸引力。
“这是非常令人兴奋的东西，”Colliers International的发展网站国家主任Guillaume Volz说。“公寓所有者在那里有很多选择。州政府在悉尼以外的地点进行了大师的发展，州政府在悉尼的发展方面做得很好，但它是东部，内西部和北岸等核心郊区，其中很多人都想生活。
“很多网站都没有充分利用他们的土地，公寓所有者有很多机会可以解锁其实际价值。”
在20世纪50年代和20世纪60年代建造的许多旧的三层楼的散步现在迫切需要现代化和更新，或添加到和延伸，或延伸，或者被拉下来。
Lincoln Blackledge StoneBridge Property Group现在可以看到很多可能性。“过去，你经常只有一个人没有向前推动阻止其他人改善他们的财产，”他说。
“现在有更多的灵活性。争执可以占上风。“
UNSW城市期货研究中心重新调整紧凑型城市的报告确定了15％的地层计划（2600个计划），以1990年之前注册，可以作为低层建筑物的可行重新开发，最多三层楼，另外33％（ 5729个方案）最多10层。
Lannock的莫顿刚刚完成谈判金融，以便在11月30日之后开展一些新的重建计划。在最长的10年期间，贷款往往达到5000美元至500万美元。
“我们看到了一系列询问的公寓所有者和STRATA经理寻求融资的地层更新项目，”他说。“他们的破旧'70年代单位现在是一个潜在的金矿。”
