距离澳大利亚东海岸的大量新建的公寓虽然有更多的人在街道上睡觉粗糙，但令人沮丧的住房负担能力倡导者说政府尚未正确解决这个问题。
一份新报告强调了不适合性的激增：在过去的两年里，墨尔本在全国范围内记录了最大的下降，悉尼仍然是最不经济实惠的城市，布里斯班租户的条件变得越来越糟。
周三发布的租赁能力指数再次说明澳大利亚租赁不平等。Index Co-Author National Shelter的执行董事Adrian Pisarski表示，虽然更多的供应最近进入市场，但特别是在墨尔本，但许多新的物业都无法租用。
他说，许多外国投资者，公寓建设的重要贡献者可能打算在澳大利亚物业停放金钱。一些非计划的物业也具有租赁保证，这意味着它可能不会租用几年。
根据UNSW的城市期货研究中心的分析，一些悉尼最理想的郊区，最多90,000家房产是空的。在墨尔本的所有投资物业中都有五分之一的五分之一，澳大利亚繁荣的水资料研究。
“当它是实际存在的公寓时，是房屋供应的一部分，但不能用于解决我们所拥有的具体问题，这是非常令人沮丧的，”他说。
Pisarski先生说，人们有权购买公寓并将其留下空无一人，但他们也应该征税，以便为建立经济实惠的住房而征收空缺。
财务主管苏特·莫里森上个月告诉澳大利亚城市发展研究所，高住房成本是供应问题，但Pisarski先生表示，供应本身不是答案。
“我们需要专门的供应经济适用的租金住房，比如我们摆脱了国家租赁能力方案，”他说。
他说，解决方案包括纳入划分 - 其中，百分比的新发展百分比被分配给社会或经济适用的住房 - 以及吸引私人投资以增强经济适用房供应的税收激励。
澳大利亚税务局最近裁定了将其物业低于市场利润的房地产地质房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产将有资格申请税收扣除。每周500美元，每周租用300美元的低收入家庭，将能够申请200美元的纳税申报表。
墨尔本的最低收入家庭面临着所有澳大利亚地铁地区的最具困难情况之一;大多数单人家庭将支付租金总收入的110％，即使在折扣平均租金后25％以获得社会住房。
“显然，这个小组被推动超出了市场的边缘。令人惊讶的是，我们在过去的两年里，我们看到墨尔本街道上的人们睡了一倍，“来自SGS经济学和规划的艾伦维特表示，该规划还与社区部门银行业共同撰写的指数。
“更实惠的地区可能会获得就业和服务的差，而那些靠近职业和服务的人对平均收入居民造成的。
