一个28岁的投资者如何使用优步帮助他购买六个物业

Taku Ekanayake是悉尼的28岁的Uber司机司机。但他不是你的普通y。

他还是一个房地产投资者，六种房产，更多的途径和150万美元的债务。

在中等收入的工资加上佣金和在马里克维尔租用股东，他通过优步获得了许多购买物业的额外现金，他在他的全职工作方面取得了销售。

当他24岁，在家生活时，他最初想要买一个家来住。但是他读了罗伯特凯索崎的爸爸爸爸爸爸，这推荐购买投资而不是责任创造被动收入。他决定的房地产是最好的方法。

在20多岁及20多岁时在零售期间兼职，在大学学习业务时，他设法在他搬出父母的房子之前节省了70,000美元。这将成为他的初始存款。

但是，当他准备投资时，在2014年底，“它是目前的悉尼热潮中途”，他说。

他被占据了市场。但与许多以为他们认为他们错过了船只并放弃的年轻摇头，他开始研究。

他发现了什么让他感到惊讶。

“澳大利亚有这么多市场，在悉尼的长期内并不是最好的表演市场，”他说。

“在过去的15年里 - 悉尼，布里斯班和阿德莱德都表现得相同。”

当他发现这一点时，他决定在布里斯班拓展搜救，在布里斯班结束，价格更加实惠，但该市仍然建立，租金收益率有吸引力。

他的第一个房产

在他第一次去布里斯班的旅行中看待房地产，他计划为公开家园“感觉到”。但是在他最后一次检查房子的检查中，这变成了一个沉默的拍卖，他最终提出了报价 - 并成功了。

虽然该物业对他做得很好，但他最遗憾的是购买投资组合，因为他没有以“购买和希望”以外的明确战略。

“在第一个财产后，我花了12个月的时间买下一个。他说，我不得不投入很多工作。“他尽可能努力地挽救，并在全职工作的最佳工作中每周开始20小时。

“一旦我有明确的战略，我在13到14个月内买了四个。这就是一个很好的策略让你才能做到。“

他的战略现在是在市场价值下购买10％至20％的房屋，通常需要轻微的装修，并与供应商谈判早期访问。

Taku's Property Portfolio

这让他在结算前进行翻新，一旦他拥有房屋，他就可以将其重视与银行重视并再次撤销押金以购买他的下一次投资。

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他还寻找高租金收益率和未来发展潜力的家园。

但他没有独自提出这个战略 - 他找到了良好的导师。这包括使用买方的代理人为他的南澳大利亚购买，以及一名经验丰富的经纪人，他与“每天”发言，他们自己拥有16家酒店。

“明年11月，2017年11月 - 我希望在我的投资组合中有10个物业，我希望拥有超过100万美元的净权益职位，”他说。

“长期我想在36岁之前拥有100万美元的净被动收入。”

他目前有六个物业，更计划，并绘制了如何达到他的双重目标。

“我喝了咖啡[用我的经纪人]告诉他告诉我他是如何做到的。他把我带到了他的翅膀下，教给了我如何识别一个良好的财产。基本上，我一直在复制他所做的事情，“他说。

凭借其经纪人的建议，他为其购物购买的具体要求创造了他的财产，让他能够更快地购买。

虽然他接受的威胁总是有投资的危险，但如果市场令人害羞，他可以卖掉，以保持漂浮，并通过他的战略在市场价值下购买，他是“自信”对他的债务水平和风险管理。