它有两个最重要的房地产基础，一个社区可以有：一个良好的火车线和一个大购物中心。
现在，Sydenham的相对实惠的郊区正在借鉴城市前哨和兑现的价格增长，以吹嘘这两个设施在不断扩大和昂贵的城市的价格上造成兑现。
郊区，25公里的CBD西北部，曾经被认为是墨尔本的边缘，当时大都市的西北部扩张在20世纪90年代开始认真。
尽管其对小型犯罪的声誉，Sydenham在2002年作为该市规划蓝图的一个重要活动中心，仍然是一个重要的活动中心，墨尔本2030年。随后的火车站升级该年和2007年水头园镇中心购物中心的扩建和重建意味着该地区对房主和租房者更具吸引力。
但这种增长现已踢到其下一个装备，由高级开发地点和大型住宅销售刺激。
Sydenham Houses价格在墨尔本的一些速度下，过去六个月飙升15.3％，每年达到19.5％，域集团的房价报告显示。这是一个向上趋势，集团的首席经济学家安德鲁威尔逊说，这座城市西部的西北都已经波动。
“你几乎可以看到它就像一个热门地图，这是通过ST Albans和Keilor等领域推进的热门地图，”威尔逊博士说。
“毫无疑问，负担能力方程正在推动墨尔本买家对这些价值区域。他们曾经被视为边缘地区，但价格正在追赶。“
和开发人员正在捕捉。Sydenham是一个带有大型街区的服务良好的郊区，中位数为490,000美元，这是一个不可抗拒的属性开发商的前景，他们需要至少支付与墨尔本东部的距离相同的土地金额。
靠近水头园的传统1000平方米的块，火车站现在销售在650,000美元至70万美元 - 考虑到他们的开发者的小变化，考虑到他们可以在每个网站上销售三个或四个城镇屋约400,000美元。
“开发人员正在挑选更大的块，因为目前在单位市场上有很多信心，”专业人士泰勒湖专家Joseph亚伯拉罕说。“联排别墅现在正在为一毛钱销售，安理会与开发商相当宽松。”
亚伯拉罕先生近期出售四分之一的街区，以625,000美元的开发商为开发人员出售四分之一股票，而开发商在Melton Highway购买了355万美元的价格购买了8000平方米的网站时，郊区纪录被击落。亚伯拉罕先生说，第一家购房者和婴儿潮一代采购了自我管理超级资金的两个最大的人口统计数据，寻找该地区的单位和联排别墅。
Barry Plant Director James Hatzimoisis表示，从开发人员需求的需求最多的街区都在原始的Sydenham乡镇地区，而OveNton Lea Estate的建立的家庭最受欢迎的房屋们寻找价值。
“Sydenham曾经被视为前哨，但现实是，自水牛菌真的被开始，而且更重要的是铁路，它真的变得非常可取，”Hatzimoisis先生说。
“墨尔本蔓延的持续走过Sydenham，直到山坡和Plumpton，所以它现在被视为更近的。”
