一个新的调查显示，只有10个投资者认为悉尼是澳大利亚的最佳地点。专家说，即使是房地产大城市，这座城市也太贵，而是在昆士兰州购买。
经过多年蓬勃发展的价格，海港城的物业不再是投资者愿望清单的顶级，该调查由澳大利亚的物业投资专业人士（PIPA）发现了1000名房地产投资者。
但房地产的胃口没有衰落 - 71％仍然认为这是投资财产的好时机。
大多数投资者在布里斯班的购买优先考虑，这在50％的受访者中排名最有吸引力的地方。墨尔本排名第二，达20％，而阿德莱德和珀斯分别优选9％和4％。
投资者的三分之一表示贷方政策的变化影响了他们，但58％的人仍在未来12个月内购买，Pipa董事长本金斯利表示。
可负担能力将始终是投资者的关键因素，现在悉尼正在击中令人失望的价格点。josh大师，Buyside
“房地产投资者正在变得更加精明。当Kingsley先生说，他们中的许多人继续看看我们最大的房产市场 - 悉尼和墨尔本 - 悉尼和墨尔本 - 这是接近他们周期的高峰期。“
“尽管有关供过于求的担忧，布里斯班仍然吸引投资者的两个主要原因是负担能力和有吸引力的潜力，”他说。基础设施投资也吸引了房地产投资者。
它可能只是简单的事实，即悉尼对于甚至投资者而言，甚至是投资者，Buyside物业投资专家Josh Masters表示。
“负担能力将始终是投资者的关键因素，现在悉尼正在达到前所未有的价格点，”大士说。
“在租赁回报时，很难证明成本。”
悉尼中位数价格为1,021,968美元，域组数据显示。
甚至在悉尼购买公寓，中位数为669,830美元，比在布里斯班的中位数房屋价格为521,915美元，这是一个更昂贵的主张。
他说，“聪明的钱”正在看布里斯班的房子，一些客户也看着金海岸，纽卡斯尔和堪培拉增长前景。对于那些能够负担价格点的人来说，他表示，对于Rederfern，Surry Hills和Randwick等高需求郊区，仍有强大的长期增长前景。
对于大多数投资者来说，它并不缺乏在悉尼购买的愿望，而是无法负担成本，WBP物业集团执行主席GrevillePabst表示。
“我没有看到悉尼的人气摇摆不定，只有一个负担能力问题。他说，悉尼房地产市场每年大约成长为9.4％，这使得一些人进入市场难以进入市场。“
在过去几个月里，大多数买家询问一直是布里斯班，即使是悉尼的买家，倡导物业服务主任乔·瓦多洛说。
“负担能力，机会和恐惧，他们错过了悉尼繁荣，这往往是我们为东南昆士兰兴趣听到的反馈，”她说。
“布里斯班是一个崛起的市场，物业畅销。我们看到悉尼起飞的方式非常相似的模式，“她说。
“许多悉尼投资者正在将房屋中的公平投资投资。”
在悉尼四年的稳固增长后，这只是“常识”，投资者正在走向其他城市，AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说。
“投资者规则第一是购买低量并销售高，”奥利弗博士说。
如果投资者正在寻求在循环的底部购买，他说珀斯和达尔文应该以其雷达在雷达上，因为“价格回到了最后十年的地方”。
