一年到来的趋势是租金价格继续追踪。
单位价格截至今年年度的30美元，基于冬季租赁的物业租赁400美元的中位租金。与去年冬季相比，家庭住宅每周被额外收到额外的20美元，以达到每周480美元的中位数租金。
租赁价格已被缩小的新租赁列表供应更高。与前一年的同期相比，冬季季度差不多500次上市较少。allhomes.com.au上列出了3442个房产，与去年冬季相比下降了12.7％。
这是宽松提供新的租赁物业，有助于九天休假，与去年相比市场花在市场上花费的时间。在冬季的市场上平均花费了28天，这是从Allhomes.com.au上列出的时间计算，标有租赁的时间。
供应可能已经下降，但需求也在下降。最新的Allhomes数据显示，与前一年的同期相比，冬季租赁的房产数量下降了11.1％，拥有3439个物业租赁，市场上的一个惊人的429岁以下的积极租户。
需求下降可能是一些租户现在是房主的指标。然而，最新的ABS住房金融数据（2016年7月）显示首先在冬季最初的两个月内滑动。保存第一次买家的一次性押金的艰巨任务已经变得不可能。由于租金价格增加，它已更加努力，因此任何备用现金现在被更高的租金吞噬。
应准备到过期租赁协议的租户，因为租赁更新房东可以相应地调整价格。重要的是要注意在租赁续签或价格上的任何徒步旅行之前至少收到价格调整。租户也应该意识到租金价格可能会随着年度展开而持续蔓延，但房东只能每12个月向上移动一次。
Nicola Powell是Allhomes的物业专家。推特：@_datagen。MIX106.3房地产秀，周六，9-10AM。
