房价继续爬过墨尔本，强迫买家进一步伸展他们的美元，但在城市的某些地区可能有点容易。
2016年上半年，墨尔本的传统财产股权中位数已下跌，域集团数据显示。
外部的房价为722,000美元，内东地区的中位数下降了2％，价格停滞不前，中位数为140万美元。
内南 - 包括卡内基和Elsternwick等海湾郊区 - 已将2.2％浸到110万美元的中位数。
这些地区都有强劲的增长，现在为买家仍然是墨尔本的卖家市场仍然为买家提供更均匀的比赛。
买家不应该为价格下跌而屏住呼吸，但可以期待更可预测的销售价格。
领域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，东郊于2013年至2015年经历了一个显着的增长期，并举行了更广泛的市场。
“实惠障碍现已坦克市场的东侧......我们已经看到了市场踢球的预算结束的司机，这是较低的利率，也是一种改善的经济和振兴信任，”他说。
“我认为墨尔本市场在价格方面将在每季度增长1到1.5％，但价格增长将来自西部和北方，而不是来自东方。”
从去年冬天的东部郊区拍卖较少 - 下来723 - 也将保持价格增长可持续发展。
国际买家离开
Barry Plant Doncaster Director Spirodostossos表示，东郊中位数的中位数可能导致离岸市场的活动减少。
德罗索斯议员表示，与去年相比，过去六个月的中国买家在中国买家中有大约30％的下降 - 以及一些离岸购买者一直支付溢价。
“一旦政策变化发生，当地市场就没有支付海外市场的财产。”
德罗索斯先生表示，由于联邦选举，有些人也采取了观望的方法，选举后拍卖的清算率和价格已经提高了。
他补充说，Ringwood等外部区域没有看到买方号码的巨大减少，但价格稳定。
更可持续的房屋价格增长
德罗索斯先生表示，与去年相比，即使仍有一些失控的结果，销售价格也更加预测。
“人们出售了升级或缩小的原因，而去年我认为这是很多机会主义的卖家，他们正在推出市场，以利用这种增长，”他说。
墨尔本银行高级经济学家Janu Chan表示，墨尔本市场的价格增长广泛努力，预测2016年住宅价格的年增长率约为5％。
陈女士表示，两项利率削减将支持需求，但不会导致去年记录的强劲价格增长。
更少的拍卖和更多的空房销售
买家倡导科恩处理程序斯科特·霍尔·斯科特霍尔表示，在中位价格下跌的一些地区可能会增加市场销售额的比例。
“人们在某些情况下，担心正在卖他们的房子（为了获得优惠），然后进入一个没有大量股票和价格上涨的市场，并有效地被抓住，”他说。
“有些人首先购买房子 - 所以他们已经最大限度地减少了他们的风险 - 但是它将它们放在他们更快速出售的位置。”
霍尔说，如果厂商，供应商可能决定卖出卖方，而不是经历拍卖活动，而不是经营竞选活动。
