JLL的新研究表明，堪培拉的主要和二级办公室住宿之间的空缺率之间存在差异。
全球房地产公司周三发布的包装，指出，堪培拉办公大学部门出现了一个“双层市场”。
2016年第一季度，总体空缺率降至13.2％。
虽然记录了仅7.3％的素线空缺率，但堪培拉的二级办公空间21.3％仍然是空缺的。
在过去12个月内，除去了大约32,000平方米的过时库存，用于翻新或住宅和停车场转换。
根据JLL的租户代表性代表团驻Gavin Martin负责人，联邦政府的项目TETRIS - 一项旨在减少空置纳税人资助的公共服务办公室空间 - 在该部门的活动。
“更强大的租赁活动，由项目方块的组合驱动，自然租赁到期和强大的激励措施，特别是在市场的优质结束，导致2016年第一季度的净吸收总量为13,700平方米，”马丁说： 。
“租金略有上升，我们投射了激励措施已达到周期性峰值，预计将在中期趋势降低。”
马丁先生表示，对更高质量办公室的强烈需求导致堪培拉的CBD中商业租户的选择较少。
虽然市场正在改善，但由于CBD的历史缺乏新的发展，租户的选择继续受到限制，除了为特定占用者而建造的历史性缺乏新的发展，“马丁先生说。
他说，在未来四年中，堪培拉计划的大多数新项目都依赖于足够的预付款，其中八个项目，总计211,000平方米。
报告指出，较小的租户仍有选择，但这些仍然越来越少限于较低的质量空间。
“较小的租户应该意识到，随着需求的增长，确保质量空间更加困难，”马丁说。
堪培拉的总体空缺率为13.2％，刚刚高于国家CBD平均值11.9％。
珀斯空置率为24.6％是该国最高的。
悉尼和墨尔本分别记录了7.1％和8％的最低空缺率。
