在天空中的奢侈品 - 富裕的买家期待所有的装饰

所以你认为你知道伟大的澳大利亚物业梦想吗？四分之一的街区被我们渴望靠近行动的愿望。几十年前的文化贪图，在前所未有的数字中发生了对公寓生活方式的转变，公寓楼宇批准批准了历史新高。

但在供过于求的担忧，两速公寓市场正在出现。它在一个主要在投资者造成的市场之间，而这一新的奢侈品末端针对天空的所有者占有者而言，真的不是极限。

“当地投资者开始成为很多羞怯的人，”Bis Shrapnel住宅物业高级经理，Angie Zigomanis。矛盾的是，他指出，这是一个因素推动富裕买家的拥有者占用市场的相对强度，许多来自传统家庭住宅的许多尺寸，期待所有奢侈的装饰。“大多数公寓股票不是长期生活友好，而不是家庭友好 - 使其堆叠的唯一途径是定制它到奢侈品结束。市场的部门虽然狭窄，但仍然浮动。“

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愿望清单如下所示：人们想要一个锁定，离开和去度假的地方，有很多空间，提供安全的礼宾，并定制公共设施，让它感觉像生活在独家度假胜地。换句话说，天空中的一个豪华的房子。和位置很重要。“重要的是它不仅仅是正确的产品，而是正确的位置，”Zigomanis说。“有些在东墨尔本已经做得很好，在春天的街道上做得很好。在河上也是一个理想的位置。“

物业管理人员的Matt George，城市激活表示，挑剔的业主占用者相对匮乏质量选择，但开发人员正在进入违约和追求市场的奢侈品。机构公司成本曾经归咎于公共设施的死亡，但他们以复仇者回归，以引诱挑剔的买家 - 越多越好，包括葡萄酒室和私人用餐室。

来自开发人员新天空集团的豪华住宅塔墨尔本销售经理乔治表示，一卧室公寓距离诸多款项为50万美元的昆士桥本项目，是独一无二的，在目标占有人的市场上是独一无二的。

“平均每楼只有四个公寓，”乔治说“所有饰面和设施最高。虽然我们肯定会有一些投资者兴趣，但它不是廉价投资公寓的位置。“

George表示，墨尔本88个墨尔本等发展可以作为廉价投资公寓供过于求的建筑反应。

从富裕的人中缩小的人，叶子郊区真的不会满足于天空中奢侈品的任何东西（也许你可以通过88墨尔本营销活动告诉：“这是您的地址，提升。在天空中的房子和避风港。“）

如果公共设施，24小时礼宾和雕塑空间听起来如此多的窗户敷料，请考虑：良好的设计持有价值。

最近的BIS SCRAPT分析显示了里士满的旧式风格（更大的）公寓是从投资者到所有者占用者的人口变化。

“公寓所有权简介是朝向所有者占用者的真正开关，”Zigomanis说。“这是一种不断变化的心态。”

必须留下

位置，位置，位置。如果您要销售高端公寓，您需要一个高端位置，以便在娱乐区厚的绿色和叶茂东墨尔本或河流中的匹配。24小时礼宾服务，他们不仅将屏蔽访客但是将作为一个酒店巴特勒，从干洗到音乐会门票和晚餐预订中组织一切。豪华娱乐的陷阱，从行政风格的私人用餐室到加湿风格的葡萄酒储物设施。代域不再悲伤挑战的客房配有一辆锻炼骑自行车和一套哑铃。新的健身房是最先进的设施，拥有高新技术装备 - 他们令人愉快的是.Cinemas -Residents喜欢像盛大决赛和原产地橄榄球状况这样的活动。

飞得很高

Chris Hayton希望改变人们对公寓生活的看法。Rothelowman的主要建筑师，88墨尔本的设计师，凭借更多富裕的所有者 - 占领者，正在寻找购买“天空中的房屋”，超越他们与优质的公共设施的期望越来越重要。一个附带：他们必须有用。“社区不是大宗商品”，“希顿说。“高层发展需求的一件事是提供实际使用的优质公共设施。重要的是人们在某处与邻居会面和社交。“

吸引这一令人越来越大的人口统计到88墨尔本一直是多管齐下的任务。公寓从八楼开始，抬起远高于金丝威，重要的是，确保防走廊受到保护。“居民不必担心被建成。”

简介的核心是，88墨尔本不应该是一个纯粹的玻璃墙，可能会与商业建筑混淆。提示一个独特的菱形图案外观 - “它扮演皱巴巴的金属，或折纸” - 当太阳跨越它时，似乎会转移和变化（有一个不同的彩色LED照明系统在晚上有类似的效果的计划）。

“我们全神贯注于设计一个可以在圆形中看到的建筑物，天际线上的雕刻片而不是四个外墙在一起，”Hayton说。“这是一个关于它的奇异性，这是一块城市制作，因为它是一个辛苦的建筑。”

封面财产

88昆布里奇街，南岸$ 499,800-
1500万美元

开发人员新的天空集团在南岸市中心的55层高的塔上，没有关于瞄准公寓市场的高端。88墨尔本只有27间单人房公寓，距离499,800美元来自Architects Rothelowman和Designer KPDO的项目旨在成为一个天际线图标，基于折纸原则逮捕雕刻的钻石立面。居住设施包括全尺寸的搭排泳池，桑拿，水疗中心和蒸汽浴室;持有2500瓶的葡萄酒室，可提供两卧室和三卧室购买者的私人拨款;园景户外区域，包括烧烤设施;私人用餐室;带壁炉和雕塑空间的双高大堂，24小时礼宾服务。12层上层将致力于三间或更多的全尺寸住宅，包括子宫和两个五屋。两卧室公寓（有176公寓）从639,800美元开始，而三间卧室则可从1,649,800美元开始。

城市激活，MATT GEORGE 0410 325 870