经济实惠的房价正在推动Ipswich恢复，因为首次买家和投资者利用2011年以来一直在挣扎的市场。
当地代理商报告近年来未见的买家紧急;销售量上涨了，市场上的日子已经下降。
Ray White Ipswich的代理人表示，这是迄今为止他在11年作为房地产经纪人的最佳年份。
“势头肯定回到市场上。有很多人来自州际公路或布里斯班，他们已经意识到你可以在这里获得的钱......距离布里斯班只27分钟路程，“他说。
“我最近在东部高地一卧室上市，以450,000美元的价格在东部高度，并以450,000美元的价格售出90分钟。”
LJ Hooker Agent Richard Bird将Ipswich描述为“睡眠者”，并在今年年底或明年中期预测房价上涨。
“我可以记住投资者在2006年推动这么多;这就是现在感觉的感觉。市场上有压力，“他说。
“我不会说那里的蓬勃发展，但我认为我们将在年底之前看到显着增加。”
伊普斯威奇为丰富的美好时期特性而闻名，据校长亚当·赫努斯（Adam Hork）Ipswich称，许多买家都是针对的这些家园。
“1960年之前的任何东西都很受欢迎 - 这就是增长的地方。他说，像纽敦和东部高度这样的郊区正在卖掉拳头，“他说。
“十二个月前，一个巨大的价值将在最后几周坐在那里。现在，价格优良的房产在几天内出售。
“我们真的还没有看到价格上涨，但我们的销售量肯定是升起的 - 并且卷始终是价格上涨的标志。”
域集团数据显示伊普斯威奇的房价在过去12个月内只会在洪水以来的五年内移动0.1％，只有7％。然而，在诸如东部高地的郊区，价格上涨了17.7％。
现实主义校长杰夫吉尔斯表示，他的大部分新活动是由首次买家驱动的。
“负担能力是关键。似乎是一股新的首批购房者再次进入市场，它们在300,000美元的市场中最活跃。任何超过400,000美元的东西，他们都不感兴趣，“他说。
但是，虽然价格合理的房价是第一次向Ipswich推出买家，但大多数都无法触及2011年1月淹没的物业，即使他们愿意。
Horth先生表示，因为大多数受影响的郊区被认为是25年的风险1的1，贷款人的抵押贷款保险公司不会借给受洪水影响的财产。
贷款人抵押贷款保险（LMI）往往由买家占用的买家占用的买家。
“这些局限性真的阻碍了市场，因为首先购房者都喜欢被洪水的财产;他们是如此实惠，而且他们内心几乎是全新的，“哈里先生说。
“但如果他们看起来有23万美元的家，他们必须拥有46,000美元的押金。布里斯班的买家可能能够负担得起，但在伊普斯威奇这里，他们往往不能。“
吉尔斯先生说，它使Ipswich在Ipswich中的财产市场恢复更加困难，更加困难。
“他们仍然很难出售。首先购房者喜欢他们;他们喜欢价格点，他们总是想买他们。虽然借入贷款，但由于抵押贷款保险，他们九次被击倒，“他说。
“此外，保险费用往往是明确的。在伊普斯威奇支付250,000美元的有人不会每年花费6000美元的保险，而有人在布里斯班购买百万美元的河滨家可能仍然会。
“尚未比布里斯班恢复更多的时间。”
