卖家周六有较高手，墨尔本迫使买家拍卖数字的拍卖数量较少，争夺较少的产品。
大约730家房产地走下了锤子，远低于去年同一个周末的995次拍卖。但是星期六列表中的幻灯片并没有导致清关率大的改善。
域集团报告的许可率从582张报告的拍卖结果中的明确率为74％，这表明买家的坚实队伍仍然坚持其价格限制，远离价格限制。代理人没有报告149次拍卖的结果。
一些代理商和市场观察者声称市场上有明显的短缺和差距，特别是家庭住宅和单层住宅。反过来，这导致高于保留的质量供应商“直接在”属性。
但其他人认为整体拍卖列表中的轻微下降只是反映了一项稳定的市场，这些市场并没有显示去年的繁荣品质和失控价格。
域名数据显示，2月1日与本周末之间，墨尔本举行了12,109次拍卖。在去年同期，拍卖了12,314个物业。
这种差距很可能会加入冬天。市场似乎也受益于买方预期，即本月早些时候，进一步的利率削减将遵循储备银行的季度厘定。
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Advantage Property Consulting的Frank Valentic表示，许多房屋买家因拍卖而遭到粉碎，而且加上更多速度削减的前景，正在刺激销售。
自复活节以来，清关率从平均降至75.6％至74.6％。相比之下，去年此时清关率远远超过80％。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，2016年市场并没有经历去年的秋秋涌涌涌，当时清理很高，数百名投机厂商进入市场。
制作墨尔本市场换档齿轮的另一个因素是在较高价格的内郊区的买方活动的平坦化，但预算和中期地区的增长。
“东部郊区肯定跟踪低于西，北部和东南市的低价地区，”威尔逊博士说。
“这是一部分是负担能力暂停的一部分 - 去年提出了很多需求和东郊的供应。今天的股票水平的戏剧性下降显示了去年繁荣市场之间的差异，当时秋天的市场进入市场，鼓励卖方，我们今年看到的稳定市场。“
Jas Stephens的内西方代理克雷格斯斯蒂芬斯表示，买家一直受到在两周前令人惊讶的利率易于缓解后的未来率削减的评论的动机。
“人们在拍卖中充满信心地竞标，”他说。“他们认为抵押贷款率再次下降，如果你现在没有进入，你将错过。”
杰利斯·克雷格（Jellis Craig）最着名的东郊销售，周六在该市的北部看到了其最强大的活动。
“不伦瑞克地区几乎在一夜之间从70万美元到90万美元的价格从70万美元到900,000美元上升，”Andrew Keleher主任说。“但它仍然价格实惠，以及许多内城买家的下一个最佳选择。我们通过该地区的所有拍卖都吸引了10％以上的价格。“
墨尔本的房地产供应线将于下周末再次测试1008次拍卖，比去年同期提供的拍卖列表少100。
