本周汞浸润在零以下 - 冰冷的提醒，秋天即将到来。但尽管亚零温度，堪培拉房地产市场尚未显示冬季冷却的迹象。
这是全国资本的一点城市神话，即房地产市场在凉爽的月份冬眠。虽然市场上有更少的房屋，但在冬季出售的人发现有很多有兴趣的买家看。
据Peter Blackshaw Manuka Agent Mario Sanfrancesco介绍，冬季可能是销售的好时机。
点击打开图库“卖方有许多成分弥补了卖方的出色销售结果，”Sanfrancesco说。
“一个是供需，如果您通过竞争较少的时间营销房产，最终销售价格可能更强大。”
2015年，春季为销售的至高无上，指挥七分之折。Allhomes数据显示，去年9月和11月在9月和11月之间出售了150多百万的房屋 - 由市场上大量财产驱动的结果。
但是，剩下的百万美元销售在整个年内相当均匀地分布。去年秋季109家庭爆发了百万美元的标志，而冬季则吸引了可比的9500万美元销售额。
Harcourts Kingston / Manuka Director Rhys Summergreene表示，通过开放的家园和更多人在寒冷的季节期间私人预约的人们更少。那些勇敢在冬天的早晨寒冷的人往往是更严肃的买家。
“传统上，冬季被认为不如春天那么好，而且作为卖家，我将在竞争较少的竞争和更合格的买家市场中销售，”夏天格雷雷说。
今年在冬季走向冬季，有几个其他因素。
一方面，在本赛季中间选举可以看到一些买家和卖家谨慎行事。另一方面，利率削减可能会鼓励前瞻性买家在阴霾周六早上出发，看看可用的东西。
Sanfrancesco表示，这两个公告可能会对市场产生影响，但到目前为止，事情看起来很有希望，特别是卖家。
“最近的利率削减和谈论进一步削减的削减就会超过市场上的任何担忧，”Sanfrancesco说。
“上周六，我们在所有这些拍卖中销售了100％的拍卖，这是一个很好的注册买家。”
Luton Properties Manuka Agent Greg Hedger说，率削减的影响和即将到来的选举“互相抵消”。
尽管这不是典型的冬天，但卖家的传统技巧仍然 - 做你的研究，找到一个专门从事市场部门的代理人，并密切关注全部重要的演示。
一些堪培拉的最佳家庭已经为寒冷建造，这是卖家突出这些功能的好机会。也许这是北方方向，环境开放的壁炉或导管的加热系统，使您的家如此舒适 - 这些是可以帮助冬季出售您家的功能。
“冬天有点悠闲，”海荷说。
“人们往往在里面花了一点时间，他们喜欢走进家里，看到一个可爱的噼啪声。”
即将到来的赛季专家提示
创造一个印象 - Peter Blackshaw的Mario Sanfrancesco说演示始终是至关重要的。在冬天，您将希望潜在的买家设想蜷缩，并在新的家中放松。专业造型师可以加入所有完成的触感。加热器 - 加热器应在开放的房屋前至少30分钟，Harcourts'Rhys Summergreene说。“如果你有壁炉，请确保它咆哮，”他说。“没有比买家冻结和想要早起的人休息一下更糟糕的了。”价格是正确的 - 卢顿的Greg Hedger说，你的房屋价格正确非常重要，对吸引合适的买家很重要。请注意您的郊区最近的销售。在您的作业中，这是买家和卖家的作业。“记得检查论文的Allhomes部分，”Summergreene说。“这是一个逃避成为”邮政编码买家“的好方法。选择没有组织成类型或郊区的财产也可以让您更好地了解当前市场，您甚至可以在湖的另一边找到梦中的房子！“蜷缩起来放松
1136年老科马路，戈贡$
850,000 +
很容易想象在这个经典的乡村家里在火灾前蜷缩起来。它坐落在一个10公顷的包裹上的温和上升，提供乡村生活方式，易于到达城市。
Raked Ceilings，Solid Tasmanian橡木地板和木材壁炉营造温暖和氛围，距离宽敞的公开计划生活区提供了宽松的家庭生活的完美环境。
乡村风格的木材厨房包括充足的储存和长凳，以及不锈钢电器。艺人也将热爱环绕阳台，拥有壮丽的景色。
房屋包括三间卧室以及独立的，独立的公寓。所有卧室均配有内置衣柜，主人套房设有连接浴室和木材法式门。
凭借大型起居区，小厨房，木质壁炉，浴室和宽敞的卧室，公寓将适合大家庭，年龄较大的儿童或租赁机会。
基础设施包括一个大型双架棚，小卷笔，大坝，圆形围场，100,000升混凝土罐，钻孔和狗跑。
它交通便利，距离Queanbeyan仅九公里，距堪培拉CBD 25公里，距离新戈贡镇仅几分钟路程。
戈贡1136年老科马路，将于6月11日星期六在现场上午11点拍卖。 Phone Luton Properties Manuka Agents Greg Hedger和Samantha Grander 0427 214 337或0402 507 902。检查：星期六，11.45AM-12.30PM。
