星期六在拍卖中销售的四个物业中有三个，但市场变得越来越平衡，在一些墨尔本地区，一些墨尔本地区延伸到其他地区。
北部和南部郊区的销售现在经常表现出东方的销售额 - 从过去10个月的局势的转变，墨尔本的市场均匀表演。
两速市场也取得牵引，房屋在拍卖中比大多数其他住宅类型更好。
“房屋正在表现良好，但公寓正在拖延，”精英买家代理商Kim Easterbrook说。
“然而，别墅单位很强劲，因为他们吸引了较低的家庭买家和投资者。”
公寓市场有许多层数和细微差别。代理商说，良好地点的新精品开发项目40或更少的单位比大型公寓楼更好，或靠近CBD。
与此同时，艺术装饰公寓，别墅单位，单层连排别墅和20世纪60年代和70年代的单位街区似乎保持了稳健的资本升值。但他们吸引了较低的租金，因为前瞻性租户被选择被宠坏了。
在这个市场上寻找自己的土地上的单层财产的潜水机构在这个市场上很差。当这样的地方出现时，它通常会吸引痛苦的竞争。
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Hodges拍卖师朱利安Augustini于周六从八个潜在买家出价，在布莱顿的3A Cowra Street出售一间紧凑的单级三卧室房子，以1,425,000美元的价格为100万美元。
后院归属于1995年建于1995年，主要来自50岁以上的买家投标。
“这些单层的缺点缺乏两大属性，因为规划规则在大多数墨尔本郊区发生了变化，”奥古斯蒂尼先生说。“开发人员只是不想建立这些东西，因为它对他们来说并不有利可图，但在一个级别的较小家庭有很大的买家供应。”
WBP物业集团执行主席Greville Pabst表示，大多数较低的人不想住在高层塔楼。“他们是婴儿潮一代，习惯于有点陆地和周围的花园，”他说。“开发商并不是特别安排的市场，它是一个大门。”
麦格理集团上周在一系列墨尔本内部城市郊区的供过于五周后产生了担忧，后收紧抵押贷款贷款要求，以及国家首都城市的其他风险邮政编码。
但是域集团首席经济学家安德鲁威尔逊驳回了ST KILDA等地区的许多新的公寓综合体在市场上领先。
他说，在码头/南岸地区购买的人数较少，这一般对新的单位价格下跌。
“我不认为美洲人都进入人工郊区;除非有一个非常强大的价值方面，否则他们只是不会接受它，“威尔逊博士说。
周六，域集团张贴了810次报告拍卖结果的清算率为75％。代理人没有报告另外235次拍卖的结果。
威尔逊博士表示，周末拍卖市场在地区之间看到了更大的差异。
“东部郊区做得很好，但他们不是他们过去常常在外国的失控领导，”他说。
下周末有843个拍卖会。
