邦迪海滩房地产经纪人玛丽安妮克隆丁在上周召开了一个关于她在书籍的三卧室房子的电话，到目前为止，通过了15个感兴趣的团体。
在附近的海滩公路上出售四卧室房子的同事于30-40级在市场上的前两周内检查它，然后将其预先拍卖为350万美元 - 半百万美元以上其预期价格。
“此刻，估计机构列表的代理商普利普斯Pantzer Donnelley的校长校长普罗尼丁说，这是如此缺乏股票。“但是，仍然有很多需求通过去年的繁荣，我们鼓励人们在春天匆匆忙忙之前将家庭放在市场上。”
据域集团集团的首席经济学家Andrew Wilson博士表示，悉尼上市的房屋数量大约在PT左右下降约20％。
“我认为今年的列表约有30,000个，”他说。
“在4月，他们从3月份下降了6％。那些较少的商品肯定是在许多领域产生强劲的价格增长的一部分，特别是在东郊，北部北岸和北部海滩。“
他说，短缺在大多数“流行拍卖郊区”盒中推动价格。
例外是城堡山，Blacktown和Epping，供应商不受较弱的市场清单。
在更好的表现市场中，为什么列表有很多理论。
当然，早期的复活节滚动到学校假期和anzac日漫长的周末扰乱了定期的周期，即将到来的选举加入乱码。
但是，也许更重要的是，许多供应商都很紧张，因为他们可能无法找到一个良好的家，因为，讽刺地，讽刺地，股票不足。
“对财产的强烈需求，低利率和投资者需求意味着购买物业的竞争水平更高，”LJ Hooker研究负责人Mathew Tiller说。
“所以，虽然，传统上，你一直被告知不要买一个物业，直到你卖掉你的房产，现在已经转过身来，人们想要在他们出售之前购买，因为他们没有信心他们会找到一个良好的财产买。这在整个市场上都有敲击效果。“
“目前仍然存在缺乏股票，大量的物业在拍卖前销售，”Raine＆Horne Double Bay的Barry Goldman说。“更好的股票水平正在开始涓涓细流，但短缺实际上是有助于销售结果。”
买家仍然渴望继续他们的生命周期; Ivan BresicwhesniicWhitney表示，从公寓升级到房屋或反之亦然，或反应，适应普通，婚姻，儿童或空的房屋，或搬迁到不同地区。但是，在过去两年中交易了大量股票，每个人都必须打追赶。
“此外，很多卖家在第一季度 - 2月或3月看，或者等到春天，”Bresic说。
“所以感觉就像现在违反谷物卖。但是现在有很多机会......卖家面临着大量需求和与其他卖家的竞争较少......我们需要一个新的思维方式。“
案例分析：我们喜欢该地区
Alex Swarbrick和合作伙伴Rachel Breach和他们的孩子Indira和Felix。照片：詹姆斯·奥科克/盖蒂
两卧室露台房子里有两个生长的儿童，亚历克斯·斯旺克和他的伴侣雷切尔布雷巴赫决定是时候眺望更大的东西。然而，他们并不担心将他们的家庭放在软化市场上，因为他们知道在东区的良好性能需求巨大的需求 - 因为他们也是买家市场的一部分。
“我们非常喜欢这个地区，我们想在同一个社区找到更大的东西，所以我们已经发现了这一需求的最强烈，”研究科学家斯沃克里克说。“我们被确定在200米的半径内，我们必须在出现一些东西之前刺激我们的时间。最终我们发现一间三卧室露台距离酒店仅有100米。“它没有考虑到他们的理论，也不需要很长时间。在4名Rennie街的第一次开放，45群人被称为检查它。
拍卖是周六（五月7）通过Belle Property Surry Hills的Agent Charles Touma。现在斯法兰克，心理学家Brebach，他们的40多岁，孩子们和他们的孩子Indira，10和六岁的菲利克斯正在准备好移动。“我们的女儿做了一个非常有趣的论点，以及为什么她需要自己的房间，”斯沃克说。
“但我们不想离开东雷诺。“这是一个可爱的地方，美丽和安静，但几乎在城市中间，有一种乡村氛围，邻居聊天，孩子们可以安全地跑去。”买方指南在下午4点拍卖之前是100万美元。
特征属性：
99 Maroubra Road，Maroubra
399 Maroubra Road，Maroubra
Guide：150万美元 - 160万美元
对于一间三卧室，双卧室家庭住宅，靠近Maroubra的海滩，销售代理Joshua Karam通常预计大约100次潜在买家来看，请出现在月份长期的销售活动中。
但他只在两周内达到110。“这非常棒，”麦克拉特遗产代理人，Coogee的卡拉姆说。“我认为该地区缺乏库存绝对是一个因素。买家告诉我们，在该地区还没有多少选择，因为市场上没有太多。“
全砖半岛也符合良好，高高的天花板和光线和通风的开放式生活。外面，有一个覆盖的烧烤区，善于娱乐，以及一个级别的后院，适合儿童，以及较低的撤退。
距离海滩有500米，附近设有学校，公园，餐馆，咖啡馆和公共交通工具。
卡拉姆（0466 158 323）拍卖会拍卖（0466 158 323）说这将是一个年轻家庭的理想家，或者同样可以成为一个良好的投资，潜在的租金为每周900美元至950美元。
“我们有很多对它感兴趣的真正买家，”他说。“这是一个美丽的房子，现在在Maroubra周围没有太多的房子。”
查看更多：domain.com.au/2012743769
或尝试：
甘克斯特，斯里林山。
62/200 Goulburn Street，Surry Hills
Guide：$725,000 – $775,000
Belle Property Surry Hills Agent Mark Face（0402 774 974）说，Surry Hills在Surry Hills的好的山区供应公寓享有美妙的盛大景致，这是一个很好的购买。带竹地板的开放式起居区有一个大型阳台的滑动玻璃门，有空调和储藏室。拍卖5月28日。
查看更多：domain.com.au/2012766065
Kings Rd，Castle Hill。
51 Kings Road，Castle Hill
Guide：$1,449,000
这款两层楼，四卧室，双浴室家庭住宅是郊区最适合的市场之一。在840平方米，设有带盖的户外娱乐区，景观花园和一流的车库，内部，设有正式的休息室和餐厅，以及厨房里的经典木材橱柜。通过Century21 Castle Hill的Peter Grover出售（0412 662 831）。
查看更多：domain.com.au/2012747962
Rosemont Avenue，Woollahra
7/16-18 Rosemont Avenue，Woollahra
Guide：190万美元
这间三卧室，花园级联排别墅，距离Edgecliff的商店和火车站轻松散步，设有一个庭院，前往Rosemont Gardens Compled的美丽花园。开放式休息室和用餐区面对北方，距离楼上的卧室均拥有自己的阳台。它具有安全的卧底卧铺。通过GradFieldCurlyy的Georgia待售（0414 913 913）。
查看更多：domain.com.au/2012764553
