现在有一个以上半年以上的市场正在看到投资者和买方代理商的涌入。
但它不在澳大利亚的大陆;房地产投资者的下一件大事要求忽略明显的热点，并将低音海峡穿过塔斯马尼亚的首都。
在塔斯马尼亚物业抢购的房地产专家中，是布里斯班的买家代理商西蒙压力，他们于2014年4月在霍巴特举行了两年的购买狂欢。他代表州际投资者买了50家物业。
选择投资该地区的主要原因是一个改善经济，逆转塔斯马尼亚迁至大陆和七大开发商计划在霍巴特建造酒店的长期趋势逆转。
“我们对经济的预测是通过记录零售支出，家庭和国际访客，工作创造和商业信心的创纪录的增长而被证明。”
“我们期待大陆投资者的大量涌入，特别是悉尼和墨尔本居民在过去几年中突然累积了家庭住宅的股权，正在寻求巨大的投资机会。”
Investor Elijah Agostino，24，来自悉尼Denham Court，在没有买家代理商的霍巴特在霍巴特购买的霍巴特也在寻找现金流量。
他的五项投资物业的投资组合，三位在朗塞斯顿（Shan Bay）中有三个，在天鹅湾的空置块，主要是积极的戒指。他的霍巴特投资是一家三卧室的房子，于2015年2月购买了19万美元，每周290美元租金。
“资本收益不会像悉尼或布里斯班一样高，但它非常适合收益率，悉尼对年轻人来说很难负担得起，”阿哥斯蒂诺先生说。
在阿德莱德购买的同时是一个选择，他不认为前景也很好，而过高授权的威胁在布里斯班的房地产市场上。
他说，他打算在塔斯马尼亚境外购买最终，但与此同时，“增加我的现金流量增加了我的可维护性”。
年轻的投资者Elijah Agostino在塔斯马尼亚有五个物业。照片：提供
虽然一些投资者在大陆以外购买，但对于其他人来说，它可能是一个艰难的卖出只是“因为它的霍巴特”，域集团首席经济学家安德鲁威尔逊说。
威尔逊博士说，随着全国的一些最严重的失业率，虽然有一些最糟糕的失业率，但它已经留下了一些最糟糕的失业率，它已被留下“没有大部分投资文化”。
他说，尽管在最新数据中具有“几乎不可抗拒”，但是，他说的高收益率，价格低廉，空缺率低。
随着悉尼和墨尔本房地产市场过去，霍巴特更加实惠的财产可能会回到投资者的雷达，Hotspotting.com.au创始人特里莱德说。
“塔斯马尼亚常长的声誉...... [为了拥有]澳大利亚最糟糕的表演经济，并且在过去的12到18个月里，它发生了变化，并且已经增长，”莱德先生说。
该潮流已在塔斯马尼亚签署，部分原因是慷慨的一家首页买家建筑促进施工活动，加强旅游业和基础设施项目，如机场升级，以允许直接国际航班。
他说，在过去的12个月里，霍巴特的房屋从5到7％增加到7％。在接下来的12个月内，由于投资者重新发现潜力，价格可能会增加7％至9％。
所有类别的投资者和买家遍布霍巴特，特别是在内城区，PrdnationWideWide Wilson Justin Wilson表示。
威尔逊先生说：“这是一种流动的效果，从内地房地产和低利率低利率。”
但霍巴特可能不是首次投资者购买的最佳地点，悉尼的买家代理在托德猎人的任何地方都说。
他在霍巴特18个月前购买了10家酒店，每售价低于200,000美元，租金收益率为6.5％至7.5％，投资者已经拥有重要组合。
“我们在那里买了一个积极现金流量的产量购买，”猎人们说。
关于霍巴特的四件事
- 租金收益率为5.6％。
- 空位率为0.7％。
- 每年3月份的房屋租金增加6.1％，达到350美元。单位租金增加1.8％至285美元。
- 2015年12月，霍巴特的中位数价格为345,257美元。
