墨尔本家庭被历史新高的租金被打击，其二层威尔郊区最大的涨价提供了尊严的学校。
众议院租金在一年中升起了eaglemont的最快，跳跃30.4％，以每周665美元的价格为665美元，域组数据显示。
Ashburton，East Melbourne，Elsternwick，Mont Albert和Ivanhoe East的典型房子也看到了一年以上的租金增加了20％以上。
尼尔森亚历山大伊万霍伊的杰森佩特特说，伊万霍格尔学校是家庭狩猎房屋的主要拉丁车，伊瓦尔蒙特和伊万福东方。
郊区的特点也是大家庭;他说，许多双层，三卧室和四卧室房屋在大块土地上。
“这更像是所有者占有人的人口，而不是租赁人口统计，所以你没有像一些其他邻近郊区一样多的租赁属性，”他说。
“当它出现时，它往往会很快抢购，所以你可以在定价方面具有合理的侵略性。”
Pettit先生表示，低利率也意味着销售市场具有相当有竞争力，拍卖的家庭被迫进入租赁物业，直到市场落户。
39 Hapetoun Grove，Eaglemont照片：提供
在外部，中位数要求在阿什布尔顿租房租房飙升25.3％至620美元。
Hocking Stuart Glen Iris Director Steve Burke表示，年轻家庭被郊区吸引到郊区，以获得学校教育的最佳选择 - 包括Glen Iris和Ashburton小学 - 以及领先的次要同事的邻近。
“我们有希望住在父母附近的人 - 他们已经在犰狳，马尔弗纳或坎伯威尔长大，如果他们不能在隔壁上生活，他们希望住在附近，”伯克先生说。
伯克先生说，有些房屋租赁的价格高达樟树或马尔弗。
该机构最近租用了一座经过翻新的四卧室房子，在阿什布尔顿的28街，每周1200美元。
另一所拥有约1473平方米的土地，支持Malvern Valley Gold课程，在115个Ashburn Grove每周指挥1995美元。
28雷斯顿街，阿什布尔顿照片：提供
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，“较轻”的威廉租赁是市场上最强大的成长部分。
“也许[房子]价格已经成长为人们在努力进入市场的地步，他们必须租来，”他说。
“我们在过去的12个月里有一个强大的声望市场 - 这并不奇怪租金遵循房价。”
在市场的另一端，单位租金的最大跳跃是在Caulfield East，中位数的要求价格攀升23.1％至每周400美元。
在Cremorne和Pascoe Vale South的典型公寓也经历了今年的租金超过15％。
Hodges Caulfield租赁部门经理Jodi Sherr说，Caulfield East的较新公寓的房东能够提高比老房产的拥有人更多的租金，并吸引了附近蒙纳士大学的学生。
她说，旧式公寓有时候有时候“努力”，因为她说，他们抵触着具有顶级家电的新公寓。
MS Sherr MS建议旧式公寓的房东，完成了大量的装修，而不是“快速乐队援助”来吸引租户。
