当你看看堪培拉的土地成本上升时，每平方米最大化都会有很大的意义。
内南部大块的平均未提升价值徘徊在每块土地上约100万美元。
当土地在2月的古山古山郊区释放时，买家平均炮击了每平方米920美元。Lawson于2014年发布时，Lawson的土地指挥价格标签为900美元的平方米。
点击打开图库随着堪培拉的扩张，块也变得越来越小。四分之一街区已成为过去的东西，历史型包裹在塔罗比平均489平方米。
然而，费用和可用性不是唯一的原因，为什么买家转向较小的土地包裹。对锁定和留下低维护块的便利性的越来越大的渴望，倾向于庞大的花园的时间意味着缩小规模不仅仅适用于空嵌套。
根据灯塔建筑和科学建筑师萨拉·勒宾纳，使大部分较小的街区达到智能设计。
莱特纳说：“具有良好的自然光线和户外活动的良好连接的良好的空间将感到令人惊讶。”
“景观设计在一个小块上非常重要;在一个较小的花园里创造了定义的空间和许多有趣的东西，增加了后院的意义，是房子的“房间”的延伸。
“房子和花园都应该设计，以适应街区的方向，以便窗户在夏季自动着色，但冬天会让太阳淹没。这样，家庭和花园将感到愉快，愉快，全年都互联，而不是像你生活在一个对抗这些元素的小盒子里。“
Yolk Interior Designer Nicola Smith说，拥有新的家居建筑设计，为适应性生活设计和建造，可以产生巨大的差异。
“采用整体方法来挡住块位置，周围特征和现有的绿地可以提高块的环境和可持续质量，”史密斯说。
“在房子下面建造两层或者在房子下方的车库和存储空间并拆下车道和车库焦点也可以最大化块空间。”
史密斯说，也有更紧凑的开放式生活区的趋势。
“大房间 - 厨房/餐饮/休息室组合 - 被罚款所以客房可从家里的其余部分关闭，或被闯入独立厨房/起居和餐饮和休息室，”Smith说。
“在厨房里，比例改变，适应现代电器;厨房里还成为生活空间内的一部分。“
史密斯说，选择适合房间和浅色窗户家具的家具也可以在较小的房间里工作。
莱特纳表示，我们的生活方式和文化也适应了较小的空间。
“我认为人们宁愿更具成本效益，节能，质量设计空间的一般情绪，而不是想到的巨大能源Guzzler，”Lebner说。
“随之而言，在宜家的电视和聪明的生活展示中，您有一堆装修/设计展示，展示了人们更小巧妙的生活空间和较大尴尬房间的垮台的潜力。”
Lebner表示，可以将通过减少不必要的空间保存的资金重新投资于质量饰面，节能夹杂物和巧妙节省空间的功能。
“结果是一个少量运行的家庭，对环境的影响较小，并且更加奏效，持久。”
每个房间都有空间智能
厨房 - 大多数现代厨房流入饭菜或生活空间，因此结合细木工可以充分利用这些空间，尤罗尔室内设计师尼古拉史密斯。认为岛屿长椅，作为书柜和座位溢出到家庭房中的座位。你真正使用客房的时候多久一次？Light House建筑和科学建筑师Sarah Lebner表示，人们现在更愿意探索“多房间”的想法;一个作为第二个生活空间的房间，但在需要时可以作为客房关闭。 - 除非您需要一个大型家庭办公室，否则沿着走廊的学习，或者作为Hideaway Nook为生Lebner说，空间可以像有效一样有效.Living Room - 特色酒特内可以抓住醒目和实用。史密斯说，这款电视和媒体的定制设计的细木质可以最大限度地提高您的生活空间.Backyard - 允许后院通过创建定义的空间和很多有趣的东西来延长房间。Lebner在内部之间进行了良好的联系外出将扩大空间。Forde Home的大小没有问题
玛格丽特和约翰库克说他们的福尔家是最小的，但他们拥有的最舒适的家。
巧妙地设计的家庭距离仅113平方米，搭配灵活的生活空间，白色内特内和周围的灌木丛的无缝连接。
Light House建筑和科学（以前七巧住房）的Sarah Lebner设计了模块化家，专注于北方被动太阳能访问和令人惊叹的自然环境。
这对夫妇从一间大型四居室的家中搬家，要求家庭小，舒适，节能，有两个起居区。厨师还计划在家里变老，所以它是一个水平和轮椅友好。
该房子拥有7.9颗星的能源等级，这对夫妇表示家庭的热能，包括高水平的绝缘和抛光的混凝土楼层，使生活非常舒适。
“房间很明亮，我们从大多数房间都有很好的景色，”玛格丽特说。
“我们希望能够在这里居住。我们的花园种植剧烈良好，我们已经有很多鸟类参观我们的鸟浴。“
这对夫妇建议其他较低的人脱落所有旧家具和不必要的财产，并以干净的石板开始。
“这样做是非常解放的，让你设计一个没有受到限制的房子，或者混乱，不合适的财产，”约翰说。
巧妙的设计
34 Casilda Street，哈里森
$ 850,000
大约271平方米的生活空间，34街Casilda街远离一个小家。
然而，建筑师和建设者的巧妙方式使用了450平方米的块 - 而仍然留给适合家庭友好的后院和露天地区的空间 - 当然是较小的块业主可以学习。
该房子由TM Architects设计，以及商业材料的混合，抛光混凝土和木材饰面使其成为半工业，但精致的感觉。
Owner Dean Struys是360个建筑解决方案的常务董事，他和他的妻子劳拉建立了一个节能的住宅，设有自由流程的平面图。
建筑的质量在2014年赢得了2014年的HIA奖，在自定义内置的家庭类别中。
房屋开放到一个令人惊叹的木材楼梯，通往三间卧室和楼上的主浴室。主浴室配有宽敞的步入式衣柜和连接套房。楼上的客厅也可以用作第五间卧室。
第四间卧室位于较低层面，设有自己的浴室。
生活区为大家庭提供了大量选择;宽敞的开放式面积有一个沉没的家庭间，在家门前有一间正式的休息室。
覆盖的娱乐区和隔离的烧烤甲板使露天用餐露天，而双车库和单一安全的车架可以完成包装。
34号Casilda Street，哈里森将于4月30日星期六中午拍卖。手机McGrath Dickson Agent Theo Koutsikamis在0431 543 649。eer：5.检查：星期六，11.30-中午。
