威尔望房地产销售和家庭旅馆在周六暂停，随着复活节休息进入学校假期，促使许多卖家推迟拍卖。
内部郊区举办了少于30次拍卖，大多数销售活动集中在该市的经济实惠的走廊里，特别是在西部和东北部。
星期六再次明显，70％的拍卖清关率的趋势再次明显。域集团从335份报告的结果发布了74％的清除率。还有135个未报告的结果。
周期性的变化越来越影响墨尔本的物业部门，专家表示，买家和卖家正在在“更合理”和均衡的市场上交易。
但是，虽然住房市场统计数据指向冷却销售条件相比，与2015年更加旺盛的市场相比，墨尔本正在继续发布澳大利亚首都城市的最佳年增长率。对独立和半独立房屋的需求尤为乐观。
域集团数据显示40,350周末拍卖于去年2月和12月在墨尔本举行。
集团首席经济学家安德鲁威尔逊预计今年将举行5％的拍卖。
他表示，二月和四月的第一周（6500次拍卖）的拍卖列表下跌约300篇PS，但这种减少的供应不致力于推高价格。
在此处点按星期六的拍卖结果。
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“市场正在平整，新的循环和环境是出现的，”威尔逊博士说。
“如果您是一位买家，您在一年前的价格增长的任何地方都没有看到，如果您是卖家，您可以清理您的房产。这是一个来自买方和卖方的观点更加合理的市场。您无法通过降低利率或更高的收入来衡量未经能力的价格，以支付。“
根据星期五发布的最新科罗士科RP数据惠丹康房价指数，澳大利亚房价在31个月内录得最慢的年增长率。
该指数显示墨尔本中位数住宅价值上涨9.8％至3月份的560,000美元。但这是自去年5月以来第一次，该市在12个月期间的价格增长率下跌至10％以下。
价格增长的宽松可以在新的公寓段供过于供过于求。
墨尔本的首席经济学家Shane Oliver表示，墨尔本的市场只略微脱离沸腾，大部分冷却是由于单位价格。
“如果将是过度供过于求的，它将有单位，”他说。“独立房屋肯定没有供过于求 - 它们仍然以相当坚定的速度增长。”
Barry Plant Director James Hatzimoisis表示，外部地区的房屋需求很大。
他说，买家面临的负担能力障碍是“特定地区”，很大地影响了最近夏普价格增长的内部和中环区域。
“在外圈郊区出来，在那里仍然相对实惠，需求很好地响起，”Hatzimoisis先生说。“如果供应在那里，代理商正在移动它。”
奥利维斯博士说，墨尔本的市场面临两大突发风：可负担性差，工资增长缓慢。
但是，“弗提”是墨尔本和更广泛的维多利亚人经济目前表现得非常好，“他说。“当你看看移民流动时，墨尔本仍然吸引了[国际]迁移的大块，你看到净迁移到其他国家进入墨尔本。”
Hatzimoisis先生说：“通过阳光和鹿公园，供应已经紧张。如果你进一步走出来，通过Wyndham，泰勒湖和梅尔顿走廊，在供应的地方，销售数量超强。“
他说，外部地区的代理商正在处理越来越多的悉尼买家希望搬迁到墨尔本。
Hatzimoisis说，这些买家在40平方米的地区花费了70卧室，四卧室住宅，四卧室住宅
下周末有705个拍卖会。
