买家分散了物质看起来的注意力，以防止他们的耳朵打开或冒着城市住宅的危险。
秘密代理商进行的新城市研究发现繁忙的街道和火车线的噪音，平均超过70,000美元的苏堡的内部郊区住房。
买方的机构本周在声音报告中发表了其调查结果。
秘密代理的Jodie Walker和Richard Rossman进行了两项噪音研究 - 一个靠近繁忙的道路和一个近火车线。
照片：埃迪吉姆
嘈杂的道路被确定为有两个或多个车道的任何街道或有电车轨道的道路。
同行在2011年1月和去年12月之间分析了墨尔本内部北部的销售数据，平均地区发现，如果位于嘈杂的街道，那么平均而言，否则相同的财产的价格为71,500美元。
这等于普通房价的百分之七分的降价。
在第二项研究中，MS Walker和Rossman先生比较了位于铁路线上的房屋价格的销售价格与那些街道（非轨道）的街道（非轨道）。
在西墨尔本，不伦瑞克，Coburg，Thornbury，Northcote，Fairfield，Abbotsford，Richmond，Hawthorn，Burnley，Cremorne，South Yarra，Prahran，St Kilda East和Balaclava销售结果进行了分析。
分析了南亚拉销售结果。照片：提供
非轨房地产平均售价超过铁路特性 - 4.48％的平均销售价格 - 但是沃克MS强调这一结果没有通过“统计显着性测试”，因为非轨房价平均较小并包括在内较高百分比的联排别墅。
尽管有这些因素，但非轨道物业仍销售约5.7％的轨道特性。
“出于所有的感官，听力可能是创造空间时最忽略的，”沃克MS说。
“结果证实了美国外部和内部噪音因素会影响内部城市住房价值......但特别有趣的是街道和轨道噪声在对住房价值的影响方面实际上没有太大的差异，而且与约相比左右约7％ 5％的。”
检查属性时要注意.photo：简戴森
沃克女士表示，她的研究发现强调了检查物业时关注的重要性。
“当你进入一个物业时，你通常不能看到火车线，如果你分心或在白天或黑夜的不同时间重新检查，你可能会错过你在20分钟内出席的事实当铁路噪音中有短平静时，一天的一天，“她说。
“你最终可能会超出。”
悉尼的良好契约购房者校长古老摩根校长认为，在卖家市场的市场上，在内城郊郊区购买的人通常会忽视包括火车和繁忙的城市噪音。
“我在更热的市场中注意到百分比（价值差异）减少，但一旦市场摇摆在主要道路上的嘈杂物业可以坐在市场上，”摩根女士说。
