东海岸的买家和卖家正在为今年周六的最大拍卖准备。
悉尼超过900架拍卖，墨尔本的1600架拍卖和布里斯班的172架拍卖预计本周末，我有一个建议，适用于参与拍卖的每个人。知道拍卖开始前的财产是值得的。不要等到你在让你的思想中感到拍卖的压力和压力之前，你将接受或支付。
如果您是所有者，则设置现实储备价格。注意销售代理的建议，倾听检验财产的买家的意见。一个好的代理人将在整个销售活动中传达这一反馈，但您需要绝对确定您的市场价值处理。在拍卖之前，请确保您在您所在地区的其他属性中查找相同的买家池所以您意识到竞争。
卖方经常出错的是，当他们将储备设置得太高时，需要太长，以决定它们是否会从这个p中移动。即使是繁忙的星期六，也依赖拍卖依赖，即使是经纪人必须争吵，它将摊位徘徊在“市场上”。
买家还需要设置一个现实的最大出价。当您了解市场价值时，如果它对您确实完善，则添加溢价，您就不太可能被吸引到愚蠢的竞标战争中。有一天的拍卖越多，你可能是唯一的投标人，或者在财产中传递的最高投标人的机会越高。受过教育的买家在这些情况下可以自信地继续谈判。他们知道何时达到公平价格，或者何时走开，因为供应商只是想要太多。
拍卖后增加了竞标并不总是一个愚蠢的事情，特别是如果你知道你仍然处于“价值区”。
通过研究价格和教育自己，买家将不那么依赖代理价格指南。尽管最近的立法变化和打击，买家仍然很难准确地衡量代理人所说的物业的价值，主要是因为整个行业不一致。
作为一般的经验法则，如果代理商引用较低，则拍卖会竞争的很大机会。如果他们引用高电平，您可以预期会有更少的买家准备竞购该物业。在理解报价和实际价值之间的关系时，有机会埋葬。
如果你发现自己在同一天拍卖的两个物业的位置，怎么办？你必须做出一个艰难的决定：让第一个财产能够掌握第二个，或者抓住第一个，并放弃购买第二个的机会。或者您可以同时对其进行拍卖。但如果两个供应商都说是的，怎么办？没有正确的答案。它归结为您更好的财产，并诚实地致力于哪一个，您拥有能够承受的最大机会。
六个拍卖技巧，帮助买家冷静下来
1.拍卖可能是可怕的，但买方有一些好处：透明度是列表的顶部。
2.不要以为所有代理商欠款。
3.研究最近的可比销售，并使自己的思想提出了公平的市场价格。
4.不要只是因为害怕竞争而制作拍卖。“超级星期六”可能会有较少的买家。
5.如果您确实进行了预拍卖，否则除非您已准备好在拍卖条件下签订合同。
6.在拍卖之前，请在拍卖前设置最高出价。并坚持下去。
Veronica Morgan是良好的良好契约买家和澳大利亚房地产买家代理协会副总裁的校长
