凭借更严格的银行贷款规则和价格在悉尼在悉尼上的斯特利德的增长，这并不令人惊讶的投资者已经开始转向砖和砂浆的背部。最新的ABS PS表明，他们在12月份贷款较少，而向业主占有者贷款上升。
然而，尽管如此，许多专家认为悉尼房地产仍然是一个很好的投资。
“我们大多数人认为悉尼仍然有很多良好的投资购买，”Linda Wang说，Management顾问劳斯特·洛杉矶+ Simmons说。“我们人口不断增长，往往是缺乏住宿，而且这些是房地产市场中的两个最大因素。”
最近三年的资本增长已经从第五档转向目前，相信Metropole Property Strations Ceo Michael Yardney。然而，悉尼稳定的人口增长继续推动市场，特别是投资部门。
“我们仍然看到了对郊区近北岸和内西部的郊区更接近CBD的房屋需求，”他说。“这是来自人口的人口，其工资比平均水平更多，可支配收入较高，所以这些都是投资的好领域。”
Justin Doobov，抵押贷款经纪人智能金融，也有利于CBD附近的地区，比如Surry Hills和Darlinghurst，地点始终间在房屋和公寓的租房中受欢迎。
“我们仍然有很多人在悉尼购买，并提出强烈的回报，”他说。
“历史上，他们也得到了安全的回报。可能还有其他有更高的回报的区域，但它们并非没有风险。“
此外，据域集团首席经济学家Andrew Wilson博士，悉尼在澳大利亚任何首都的经济基础最强。需求的实力和供应的短缺 - 即使有创纪录的新单位水平正在建造 - 有利于投资者。
然后，房屋的空缺率低于2％，公寓额超过2％，租金上升，今年的预计价格降低2％，长期为3-5％，将导致3-5％增加产量。
威尔逊博士说：“在税收制度以及超级规则以及超级规则以及超级规则，这也可以进一步鼓励人们将钱放在砖头和砂浆中，”威尔逊博士说。““我认为目前悉尼的投资者有很好的机会，特别是在情绪较低的时候，市场上没有这么多能源。”
他有利于在悉尼外部西郊的购买房屋，在Penrith这样的地方，比大多数更具实惠，仍然具有良好的价值，“非常迅速地绅士”。
投资者还应良好地了解西方的一些新的郊区和庄园以及西南部的郊区，建议Joseph Alam，Lendfin的零售贷款负责人。他最近在卡姆登的奥兰公园购买了一个客户，在结算前24个月，他们的新房屋和土地包的价值从280,000美元的购买价格上升到480,000美元。
“有很多新地区出现了，我们建议人们对他们看好，”阿拉姆说。“人们被负担能力被推向外郊区，但这些领域的投资者以及所有者占用者经常良好的购买。
“租赁物业有很多需求，因为西方有很多新的工作，新机场即将到来，很多小型，价格优惠，低维护块投资。”
哪里可能比悉尼更好？
布里斯班：
坚韧谷，鹰场和干酪：“昆士兰东南昆士兰提供一些良好的回报，但国家可以上下上下，所以用混合的投资篮子传播风险，”聪明的金融，聪明的金融。
“有些人认为悉尼过于拥挤，墨尔本太冷了，无法生活，但布里斯班是温暖的，海滩度过了暖和的环境，并提供愉快的环境，”Lendfin的Joseph Alam说。“在某些方面，这是新的悉尼！”
布里斯班和黄金海岸：“这些没有看到像我们在悉尼所见的价格增长，产量较高1％，”安培首都投资者首席经济学家Shane Oliver说。“而且它似乎是澳大利亚经济的一部分，这可能从澳大利亚较低的旅游业和制造业中做得更好。在未来几年内，这些地区将成为澳大利亚最强的。“
墨尔本CBD和Docklands
“现在有一些非常好的单位在那里建造，与悉尼市场相比，它们相对便宜，”阿拉姆说。“悉尼售价100万美元的公寓可能在墨尔本造成500,000美元。”他认为，可能有一个不太好的单位供过于求，但最好的是一个良好的投资，他相信。
对未来的信心
亚历克斯和Heesun Kim与他们的小湾公寓阳台上有3个孩子，其中包含在背景中建造的新投资公寓。照片：史蒂文Siewert.
据Alex Kim和他的妻子Heesun称，悉尼是一个投资财产的伟大城市。他们现在拥有不少于三个投资单位，并不会毫不犹豫地购买更多。
“我认为市场现在有点冷却，但它仍然应该没问题，”亚历克斯说。“这么多人正在寻找租房的好房屋，特别是在我也选择生活的小湾区。
“悉尼是一个很棒的城市。我喜欢在这里生活，许多其他人也想住在这里，所以我认为财产将永远是一个强大的投资。“
亚历克斯，现在51和Heesun，47，三个孩子的父母，从首尔迁移到悉尼，从塞尔10年前寻求更美好的生活。亚历克斯在韩国建造业工作，但决定改变职业，现在是悉尼鱼市场的海鲜批发商的销售高管，供应许多城市的韩国和日本餐馆。
这对夫妇还推出了自己的寿司吧，这已经证明非常成功。
“我们努力挽救了，我了解了购买房产的购买，只需10％的押金，我们设法在小湾的公寓上做了，”亚历克斯说。
“由于我们进入该公寓，我们已经能够购买其他公寓的非计划。
“我们从未对租户有任何问题，我们将我们的房产购买作为将钱为我们工作的最佳方式。我们对未来非常有信心。“
流行垫
2/112高街，北悉尼指
南：$660,000-$720,000
在检查这间一卧室公寓的30多个群体中，一份良好的数字是投资者，普罗克逊点数麦克马尔斯·克雷奇·荔枝克里格菲尔德的投资者。他说，即使是一个兴趣的第一家买家的公平比例也希望在进入之前几年来租用它。
“预计每周550-580美元的租金意味着可能的返回大约4％，而当相结合的资金增长时，与银行存款相比，总回报非常有吸引力，”他说。
他说，公寓已租用了Litchfield的代理（0413 027 568），并且已经受到租户的欢迎。
对于初学者来说，带独立的休息室和用餐区，是一个靠近港口和几个公园的小块中的六个。它有地区视图和许多角色特色，包括高天花板，抛光地板和窗户座椅。但也许其中一个最大的拔遗以是汽车空间。
“靠近北悉尼和Kirribilli，找到一个带停车的单位很少见，”Litchfield先生说。“我们发现很多人都在寻找它 - 租房者和买家。”
或尝试：
45 Allard Street，Penrith
Guide：$630,000 – $670,000
对于吸引呼叫向西的投资者来说，这间三卧室的房子在彭里的四公里内已经有一个很好的租客，希望留下来。“你可以将一个奶奶公寓进入大后院，以提高租金，”反应房地产，彭石，代理Amanda di Giglio（02 4725 5555）。“你也可以想象一个倒下并稍后重建。”房子有三辆车的停车场。
11/4-6 Clapton Place，Darlinghurst
Guide：$719,000
这间时尚，新装修的公寓设有一间卧室和一个可用作第二间卧室的日光浴室，位于20世纪20年代精品楼的顶层12。高高的天花板，抛光木地板和大窗户，带天窗设计师厨房，使其始终是租户的死者选择。通过Laing + Simmons Potts Point Agent Nuri Shik出售（0418 234 888）。
5摩根街，斯特拉斯菲尔德
指南：$850,000-$900,000
投资者已经在斯特拉斯菲尔德和布尔伍德的步行距离距离这家经过翻新的两卧室房屋内。罗伯菲尔达特（Robert Pignato）（0419 446 641），罗伯特波尼托表示，租赁收入约为500美元的资本增长，也有很多资本增长，并在罗伯特帕伯托格（0419 446 641）。房屋于3月12日拍卖。
