新的研究表明，大多数房屋所有者和租户都坐在足够的备用空间上以获得超过10,000美元的赚钱。
根据Finder.com.au分析，全国各地的澳大利亚各地有七百万个备用卧室。
大多数备用房间位于所有者占用的家庭中，拥有85％的家房拥有卧室。
第一个屋主Jodie Humphries，30岁，买了她的两卧室Dee为什么在2014年的公寓超过500,000美元。
她已经挖掘了她的备用空间，从她的室友租赁额外200美元，并将她的电费减半。
“在我买的之前，我坐下来并制定了预算，以确保我能够自己负担得起的一切，”汉普里斯女士说。
当她知道她可以在房产空置时尽可能地满足于此，她带来了一个战略选择来带入租户。
“这是一种方式，特别是在昂贵的悉尼市场，生活成本失控，拥有金融垫子，”她说。
这不仅仅是可以利用这种有利可图的额外空间的家庭主。发现了60％的租赁物业租赁卧室Finder.com.au消费者倡导Bessie Hassan说。
她说，租户期待租客必须寻求房东的许可，并在一些国家说，请求不能合理地拒绝。
“这是一个最简单的方法之一，无需出门，不必出去工作，”她说。
她说，仔细审查平具是关键的，值得了解你牺牲的空间，例如游览家庭成员的备用卧室。
Andrew Courtney是Alps网络的金融战略家，他的妻子租用了他布里斯班的房屋的备用房，五年来充分利用他们的额外空间。
“我们使用的策略......是在一所大学附近购买，以便我们可以吸引年轻过渡大学的学生，他们觉得很难立即踏上脚，”考廷尼先生说。
超过六年，他们通过室友支付了70,000美元的租金。通过这样做，他们已经能够进行重大装修，现在决定不要在途中用婴儿出租房间。
“这个冒险为我们提供了多种选择，我们将无法负担得起，”他说。
对于那些决定租用备用房间的人有税收意义来考虑，Jeremy Ianuzzelli来自Keshab特许会计师和VJR＆Associates表示。
税务局的一部分被视为投资财产，这意味着您必须在纳税申报表中包含租金收入，但您也可以申请收入扣除相关费用，例如对您的房屋贷款的利息，Iannuzzelli表示。
如果仅使用家中的一部分，例如备用房间，您只能要求扣除与该租金收入相关的费用。他说，这是通过在楼层面积上的分摊费用来计算，例如租户占据的房间，加入合理的P，以便他们获得通用生活区的通用区域。
如果您以低于市场速度的租用部分，例如在相对的便宜，这可能会限制您的扣减。
通常，您居住的房屋中的资本收益税（CGT）未被视为豁免作为主要住所。
“但是，如果您使用家中的任何部分生产收入 - 例如，通过租用部分或全部 - 您通常无权享受全面豁免，”他说。
Finder.com.au的分析使用了最新的澳大利亚统计数据统计数据租赁房屋，所有者被占用的房屋，利用空间和家庭和域名数据数量的平均租用房间。
