九项主要商业资产超过1000万美元于2015年的法案销售,总计531,085,000美元。
成功的一年来到一个拟合的结局,在格林威尔的路易莎劳森大厦出售在圣诞节前夕完成。Colliers International的资本市场国家主任和办公室租赁蒂姆·曼顿谈判销售Tuggeranong办公楼,销售给韩国物业投资者FG资产管理,为2.25亿美元。
羊尔顿先生谈判今年九个主要销售额中的六个,总计369,260,000美元。他说,销售路易莎劳动大厦的销售反映了5.5%的市场产量。
鉴于建筑物的郊区地点,它为澳大利亚其他地方的堪培拉市场和政府租赁建筑设施设立了新的基准。他说,该结果还反映了全球投资者对新办公楼的需求,具有高质量的租赁契约和任期。
“我们预计投资增长将在2016年延续,然而,与上一个周期相比,市场上的投资者将有不同类型的投资者,”莫尔顿先生说。
“2007年,最占主导地位的购买者是澳大利亚有一些较小的国际团体的机构。在目前的周期中,这些机构越来越受到海上群体资助的,这些群体由于澳大利亚物业的专业知识而来,他们正在寻求与他们合作。“
剩下的八美元1000万美元的销售额被出售给一个地方供应商和七个澳大利亚资金。
羊尔顿先生表示,FG资产管理是堪培拉的第一个韩国商业投资者和首都第一届亚洲买家,自2012年新加坡投资者CIMB在2012年购买了50艘Marcus Clarke街,2012年在2012年购买了Caroline Chisholm中心。
“普梅尔顿先生说,堪培拉由于长期租赁支持的稳定而被置于全球资金的收件人。”
“随着我们在股票和商品市场的全球范围内看到的波动,投资者被堪培拉大型政府大楼的稳定回报所吸引。”