想要购买房屋的人有理由终于庆祝2016年宣布了过去四年的第一个买家市场。
随着房地产价格软化和拍卖清关率被削弱，仍将靠近谦虚的55％，渴望卖方在价格之前的价格赛车进一步赛车，触发了一个购买的博纳扎。
“市场终于达到了一个不再是卖家市场的观点，买家被迫满足他们荒谬的充气价格，”财务经纪人莱美州董事总经理Jalil Wakim说。
“现在的价格正在回到更现实的水平，12个月前，在一个星期内出售的东西，买家在侧链等候都在等待，看看会发生什么，现在他们现在服用两周，三到四周卖。这意味着Savvy买家现在处于更强大的位置，他们可以谈判价格和术语。“
CoreSogic数据本周表明，12月份的房价下跌1.2％，11月下降1.4％;自2013年5月起的第一次，他们连续两个月下降。
拍卖清理率也在12月份的某些地区的约90％下降至55％。
域集团资深经济学家安德鲁·威尔逊博士说，对房地产市场的信心仍然很强大，南威尔士州的基本基础是最强大的。
“但现在我们在悉尼有一个合法的买家市场，”他说。“在卖家之间有点令人敬畏，特别是关于价格下跌的头条新闻，并以这种柔和的开始，新的一年，机会肯定会在那里敲打买家。
“卖家之间的动机很快就把他们的财产放在市场上，特别是那些已经在去年繁荣市场购买的人，现在想尽可能多地卖掉。买家现在经常采用拭目以待，看看方法，他们现在将在谈判过程中拥有鞋面。“
例如，家主人彼得斯瓦多瓦在圣诞节之前将他的三卧室加上一室公寓放在吉祥物上，希望在安静的时期拿起买家。
在42街住在家里24年，退休的波特和偶尔的Elvis Impersonator Svoboda，69岁，现在是在别处缩小尺寸之前的价格或永远不会出售良好的价格。
“我们觉得现在销售的好时机是利用最近如此强大的市场，”斯瓦莫达说，他和他的妻子，奥布里，56和他的儿子，21，21，在他的女儿，奥黛丽之后Priscilla，最近离开了家。
“我们不知道未来的价格会发生什么。”
他的代理人Veronica Perez在PrdnationWide表示，房屋待售约140万美元，但如果它不会预先销售，将拍卖。
“它在一个很棒的位置，所以应该吸引很多兴趣，”她说。
商家代理商Rich Harvey董事总经理百货商，认为价格在西部和西南部的价格可能是更柔和的，需求往往对利率更加敏感。
然而，各地的买家可能会在他们手上坐下来，等着看价格会进一步下降。
“他们会拼命希望他们会，”他说。“现在，有很多的热量和强度已经走出了市场，主张 - 赫雷！ - 向买家摆动。但他们将无法永远购买。“
威尔逊认为市场将在今年中期再次接收，但目前，供需之间的平衡有利于买方。
Wakim表示，开发商也推动促进销售销售的离心物业，以利用更强劲的价格，买家再次持有供应商购买房产并仍需要销售其目前的卡片。
“我们在那些买但尚未出售的人的那一刻弥合了很多贷款，”他说。“那些物业的买家能够谈判更好的条款和/或价格，也许同意八到10周的结算，以便在临时销售自己。”
如何应对2016年市场
买家：
- 最终可以放松并做出更明智的决定，如果他们停下来呼吸，就会担心每个财产都会被抢购
- 可以考虑在其他郊区购买。在过去的繁荣时期，诸如西郊的地区在过去的繁荣时期已经被迫进出城市中心，但在2016年，他们可能会考虑他们被视为无法实现的领域，例如内部西部或东部郊区
- 将考虑使用买方的代理商进一步增加议价权力
卖家：
- 需要逼真，了解市场稳定，可能有六个月前的高峰
- 需要保持患者随着买家考虑其选择的销售时间延长，而不是让这种危害它们，导致低于必要的售价
- 可以考虑使用上市代理商进一步讨价还价;现在他们需要与买家讨价还价
