所有维多利亚人租房者中的三分之一都没有完整地债券，很少有权诉诸上诉。
法庭年报的年度报告显示，超过90％的维多利亚州的公民和行政法庭的住宿租赁股东 - 居住的公民和行政法庭的专区 - 不包括房地产署署长的职位 - 来自房东而不是租户。
在过去的财政年度，3931个租户或居民将持有VCAT的申请报告，而遗产代理商或物业管理人员所代表的房东均为38,794份。私人房东提交了另外2537年。
案件比例最高的案件是由于他们的租户据说没有支付租金，或者已经损害了财产，或两者。
当声称租金拖欠并希望占有财产时，房东也可能会带来案件。
根据住宅租赁债券管理局的数据，这些是维多利亚时代租房者的37.1％的维多利亚人租房者的原因最为常见的租金。它包括10.5％的人失去了整个总和。
租户想要建议如何捍卫房东对债券的索赔 - 或者只是开始返回债券的过程 - 是人们联系维多利亚州租户联盟的第二个最常见的原因。
政策官员Yaelle Caspisaid一些房东也可能需要太长时间才能对债券索赔。
“[内] 10个工作日他们的意思是申请债券，但这根本没有发生。这往往比这更长得多，“她说。
“这对租户产生了重大影响，因为这是一大笔资金，他们可能依靠它来支付他们的下一个债券或移动成本。”
她说租户可以申请VCAT来获得他们的债券，但通常是“非常不愿意”。
“这可能是一个恐吓和不方便的过程，我认为他们不想摇滚这艘船，”她说。
“他们害怕获得糟糕的参考或让房东越位，所以他们只是不要去VCAT，即使它只是为了让自己的债券回来。所以他们将基本上等待它。“
作为住宅租约法案审查的一部分，Caspi MS Caspi希望在10个工作日内自动回报债券 - 除非房东对其索赔。
“这只是一种实施时间限制的方式，因为目前它真的在房东的狂奔者，”她说。
消费者事务的发言人维多利亚表示，租户进入财产的租户应检查房东提供的条件报告上的每一件物品是否准确，并在进入和离开后拍摄财产的照片。
尼尔森亚历山大伊万霍伊的杰森佩特特说租户应该旨在支付成本，而不是从债券中扣除。
“如果他们承认过错并准备支付我们必须产生的任何费用，那么我们非常乐意完整退还债券，当然会更好地将它们放在更好的[位置]试图申请未来的属性时，“他说。
租户的五个理由不会得到他们的债券
1.对债券约有70％的索赔是与清洁有关的扣除。租户可能没有任何清洁或需要额外的清洁。
2.无薪租金。如果租户在他们逾期的那一天没有回归钥匙，他们可以为每个额外的一天收取租金，通常会出现在债券中。
3.搬出时发生的损失。移除主义者可能已经占据了墙壁，或敲开车道中的字母盒。
4.园艺 - 特别是当租户在租约结束前搬出时。物业的内部可能保持清洁，但花园将继续增长。
5.不会将代理人保持最新关于属性条件的变化。例如，如果商人损害财产，并且当时没有通知代理人，则责任返回租户。
