根据领域集团的数据，今年在Leichhardt的大约350家物业在Leichhardt中改变了手，使郊区成为最繁忙的内部。
在这样一个受欢迎的地区的中间的中间价格上涨21.2％至1,225,500美元的中位数，而单位价格上涨近20％至825,000美元。
即使市场吸引呼吸和卖家开始偏向的买家，代理商仍在报告一些惊喜结果。
Richardson＆Wrench Leichhardt Agent Santos Sulfaro两周前卖出了55美元的Cary Street，以1,325,000美元，这是储备金的225,000美元。十六名竞标者注册了几乎没有遗弃维多利亚大山寨的战斗，当地家庭寻找一个更大的家庭新兴胜利。
尽管这种Renovator的喜悦欲望，Sulfaro表示，即使在悉尼的弹性内西部，市场也确实放缓了。
“我们发现的是什么，它是由于是由正在尝试利用市场峰值资本化的机会主义供应商来到市场的房地产漏洞，”他说。
点击打开图库“由于卵形，我们发现买家有很多杠杆率，并且能够谈判一个巨大的价格，所以如果你今年在拍卖中被沮丧，现在是时候出去了，去拍卖和开始竞标物业和圣诞节可能会早起。“
Ray White Surry Hills Agent Ercan Ersan表示，今年的最后几周可能会更好的时间，而不是做一个伟大的物业交易。
“我发现有很多人急于进入年底前，所以他们明年不必重新开始，”eran说。“现实是如果他们现在不购买，他们可能不会在2月底之前买东西。”
虽然大量的当地人是抚养和缩小的，但BresicWhitney的Agent Chris Nunn也是东部郊区的询问。
“Surry Hills和Darlinghurst买家仍然是一个非常强大的潮流，他以前更加狂热的内东粉丝，他们蜂拥到Leichhardt，在那里它的资金更有价值。”
1.50 Arthur Street
$ 130万+
3间卧室，2间浴室，1959年建造的
0架浴室，经过
翻新2009年的土地
172平方米的签约11:30-Noon，Sat;
5.30PM-6PM，WED Agent BresicWhitney Glebe，0430 030 287
拍卖12月12
日最后一次交易于2010年900,000美元
Poneers Memorial Park和Norton Street商店和餐馆的脚步旅馆，这家维多利亚式露台留出了传统的外立面，但经历了一个建筑师设计的化妆品，内部拥有现代生活。
酒店前面的两间卧室设有装饰壁炉，设有内置衣柜。浴室坐在卧室之间，设有一个螺旋楼梯，前往主卧室，有专门的学习壁龛，炉排天花板，墙壁墙壁壁挂，带型号的套房和带双人士的连接浴室。
楼下，黑色和白色的设计师厨房配有石凳，不锈钢Miele烤箱，煤气灶和综合洗衣设施。玻璃Bifold门对面，厨房对面开放到户外用餐的侧面庭院。创新的垂直葡萄酒架为房间提供独特的补充。石灰华地板从厨房流入空调客厅。这种空间通过玻璃滑块打开到凸起的甲板，其在由成熟树阴影的草坪级别下降到第二个甲板。
改进空间：添加一些绿色植物来照亮侧面庭院。
2.76詹姆斯街
1美元+
2床1浴1座1座浴缸建
造1900，经过翻新2008
年土地183平方米
签署凌晨10点至10点
30分，坐落; 5:30PM-6PM，Tue Agent Ray White
Surry Hills，0423 941
112拍卖12月12日在2001年以440,000美元交易
在轻轨的步行距离内提供宽敞，树木衬里的CUL-DE-SAC的宁静和安静，这家半独立式家庭舒适地生活在潜在的装修或延伸，以满足新所有者的需求。
已经保留了大量的性格功能，包括中央起居室的装饰圆顶上限，您还可以找到铸铁壁炉，图片栏杆和宽裙。
前面的路径上有装饰木材配套，彩色玻璃窗和镶嵌瓷砖。家庭前面有两间卧室，每间卧室配有内置衣柜。
除餐厨房配有不锈钢烤箱和气体灶具，并通过研究Alcove。
所有这些客房均拥有朝北的窗户，享受丰富的自然光线。
从研究来看，楼梯往返一个较低的浴室，设有独立式克劳夫浴缸和综合洗衣机的大型浴室。
还可以使用花园和安全的汽车空间。
改进空间：使用DA批准的计划延伸后退并添加甲板。
3.7/10艾玛街
3000万美元
+ 3张床3浴室1
款汽车
转换2010尺寸142
平方米Strata levy
$ 560 PQ签约
10 AM-1030AM，SAT; 5.30pm-6pm，Wed Agent Richardson＆Wrcher，0402 680
861拍卖12
月12日尚未交易
向艾玛街的新人难以知，知道有12个单位藏在10号原始仓库外墙后面。在2010年2010年的一家前工厂的转换方面保留了独立住宅的街景，该开发将保留居民和邻居的隐私。
这家酒店营造了三个级别，享有北方楼上的北方自然光线和阳光。
在入门级别，有内部访问的车库和第三间卧室，可以用作家庭办公室。将开放式木材和钢楼梯爬到开放式生活空间，饰有抛光木地板和空调。
有一个带早餐吧座椅的石材缠绕的厨房，不锈钢SMEG烤箱和燃气灶具。带欧式洗衣机的浴室坐落在厨房后面，通往烘干区。
上层有两间卧室，每间卧室均设有带内置衣柜和带连接套房的主要衣柜。
改进空间：在厨房安装一些搁置以进行额外的存储空间。
