当布里斯班在2011年1月被淹没时，一些城市最负盛名的河滨地区的地区是毁灭性的煤炭。
从江边的盛大和壮丽的住宅，庞大的家庭角色家庭在高度追求的郊区罗门街道上升;在低洼地区的谦逊战后家庭 - 洪水没有区分。
当时，情绪高高和房地产经纪人，许多观看自己的房屋才下来，宣布布里斯班的房地产市场永远不会恢复。
房地产专业人士预测布里斯班房屋价格的20％至30％，河流峰值达到峰值，购房者在布里斯班的洪水蹂躏的郊区下降了一个讨价还价
价格立即下降。澳大利亚房地产监视器的高级经济学家安德鲁·威尔逊估计，在布里斯班跨越5％至10％ - 但这就是他们停止的地方。
近五年已通过，布里斯班的房地产市场尚未被摧毁，但恢复了很强的复苏。
结构完整性对2011年洪水不匹配，声称从普拉蒂豪宅，古雅的邻里家庭的一切。 照片：Jacky Ghossein JGZ.
根据在受影响地区工作的房地产经纪人，平均价格是他们在他们所在的地方，然后是一些。完全淹没的家庭仍然卖出少于那些没有洪水的家庭 - 但不是很多。
威尔逊先生表示，虽然2011年的价格下跌5％至10％，但在大多数其他澳大利亚首都的价格也是如此。
“从买家的信任情况下肯定会放弃，但这只是短期内，”他说。
“从末都崩溃的末端的预测不到30％，这不仅仅是错误;他们是歇斯底里的。“
迪克松家庭庄园帕特里克迪克森表示，1974年洪水对房地产价格产生了更大的影响。
“我在'74洪水期间作为一个房地产经纪人，未来10年，人们曾经被询问的第一个人的洪水淹没了吗？”，“他说。
许多所需的江边郊区，例如Chelmer（图）在洪水之后出乎意料地恢复出来。照片：提供
“当2011年击中时，我认为它会对房地产价格有持久的影响，但买家的一般共识是它[洪水]是一个不应该发生的官僚主义。
“人们认为这是一个主要是一个人造的活动。他们真的没有给它在1974年的思想和关心。“
迪克森先生说，Chelman和Sherwood在河边布里斯班以西的地区恢复得很好，因为他们仍然是潜伏的郊区。
“他们是伟大的设施，美丽的郊区，人们喜欢生活，”他说。“
“据说，像Rocklea和Wacol这样的其他领域，这是低洼的，传统的郊区，他们也很好地康复，因为它们是如此实惠的。”
对于首次买家萨拉沃克和她的丈夫，詹姆斯·奥尔西亚，布里斯班洪水让他们有机会在格雷斯维尔的梦想郊区提供房地产。
预计房价预计将在布里斯班跌至30％，但估计显示跌幅约为10％。 照片：罗伯默
这对年轻夫妇于2013年1月在澳大利亚日洪水在两年内第二次威胁到该地区的特性，在2013年1月购买了他们的家。
“房子的主人够了。当澳大利亚日活动发生时，她仍然影响了它的压力，并且在2011年洪水中仍然从2011年洪水中恢复过来，“沃克女士说。
这对夫妇能够搭乘四居室，两间浴室，经过450,000美元的战后回家翻新。
“我们能够购买这所房子的唯一原因是因为它受到洪水影响，”沃克女士说。
“在我们买之前，我确保我们能够在任何洪水活动中完全保险。我们不会另外一遍。
“是的，保险非常昂贵，但这是值得我们在这个房子和这个领域。我们喜欢它。这里有一个惊人的社区感，我认为这部分是因为每个人在洪水期间都在一起。“
传统上令人难以更便宜的地区，如韦尔尔，中位数价格约为312,000美元，因郊区负担能力而迅速恢复。 照片：提供
彼得可以在2011年洪水中谈到Chelmer，Corinda和Indooroopils等河流前郊区周围的房地产经纪人，如Chelmer，Corinda和Indooroopils，并预测财务影响是“灾难性的”。
“这些是布里斯班最受欢迎的房屋。人们已经花了数百万美元住在河上，现在......我不知道人们如何忘记现在发生的事情，“他当时说。
“布里斯班的河滨物业永远不会是一样的。”
近五年，他承认他错了。
“我很高兴地说，这些评论没有持有真实，这些受影响地区的财产从力量走到力量，”先生说。
“当时，它似乎如此虚幻，对于每个人的每个人来说，这是令人难以置信的创伤，但不到五年后，已经恢复了巨大的康复。”
在构建检查后，一些受洪水影响的家庭能够在较低的价格下抢购，揭示他们在结构上的声音。 照片：格伦狩猎
愿议员表示，保险的安全网对购买洪水性质的人们产生了巨大的差异。
“他们仍然会问它是否被淹没，但它不会让他们关闭。他们只是知道他们需要有摇滚固体保险，“他说。
议员在2011年将在2011年被淹没的Chelmer中引用了60个Harte街，是财产如何恢复的例子。
四居室，三浴室现代家庭最近售价120万美元，议员可能会说，与在没有洪水的街道上销售的家庭有关。
虽然在过去五年中，许多郊区已经恢复得很好，但其他郊区恢复过很快，而其他郊区则没有尽快反弹。
Glynis Austin销售米尔顿及其周围地区的物业，而不是布里斯班的其他受洪水影响的郊区略微慢。它位于米尔顿的街道上，电视工作人员在澳大利亚设立了他们的相机并在澳大利亚广播了船只和独木舟的现代标志性的图像，划淹没的房屋外。
米尔顿一直是布里斯班的较慢区域之一。然而，这预计这是因为买家围绕洪水越来越多地受过教育而加速。照片：格伦狩猎
“这有很多伤害，我认为这就是为什么米尔顿恢复速度较慢，”奥斯汀女士说。
“我们在这里获得买家，这些人识别街道 - 弗尔伯格路，Huessler露台，海格路 - 他们无法从头脑中震动那张图像。这些图像全国性化。“
也就是说，奥斯汀女士同意房地产市场恢复得比在1974年洪水之后快得多。
“在'74后，这需要20年。虽然人们仍然是人们会问我的第一个问题之一 - '它是洪泛吗？' - 这不是一批巨大的破坏者，“她说。
“人们为其适合他们的需求以及是否超过风险的价值判断。淹没的属性仍在销售。只是不是那么多。“
奥斯汀女士表示，买家比五年前的洪水风险更多。
“我认为人们对布里斯班大多数都在洪泛平原上更好地了解这一事实，”她说。
“人们现在做的一切都能做缓解......完全洪水保险，泵从他们的房产中脱离水......他们有很多更多的信息，让他们保护自己和他们的家园。”
