indi问：“我的伴侣和我有一个四居室的投资物业，需要一点工作。我们如何实现与家人的租户有吸引力？“
简说：“在翻新到这个目标市场时，有很多提示。请记住，家庭需要房间，活动和安全。从房东的角度来看，你想准备你的财产，所以它可以采取一些惩罚，但也是一个热情的环境。
一个好的开始就是厨房。一家家庭需要一个带宽敞的长凳区域，大量存储容量和附近用餐区的大型厨房。单独的烹饪元件和烤箱是必不可少的，瓷砖或乙烯基的耐磨地板将控制溢出物。
两个浴室优于一个适合家庭的单一浴室。为毛巾，高效的排气扇和整个瓷砖安装充足的钩子。如果空间处于溢价，请安装第二个厕所和水槽而不是完整的浴室。一个小孩子的家庭将欣赏浴缸。
家庭需要存储空间，特别是在卧室里。确保每间卧室都有宽敞的橱柜空间，那里的生活区具有丰富的搁架。地板覆盖物应耐用且坚硬，如层压地板或溶液染色尼龙地毯。
中性色调给租户是一个可行的背景，以展示他们的个性。地毯，带有斑点图案伪装污垢和污渍，而窗帘是一种安全的选择，如果你保持中性和较暗的阴影。
如果您有空间，将备用空间变成盖子或游戏室。提供充足的橱柜或内置搁架。用充满活力或时髦的颜色涂漆和装饰。确保有大量的功率点和网络连接。厚厚的窗帘确保这间房间可以像投影室一样，无论是电影还是电视游戏在屏幕上显示。
家庭也需要舒适。欢迎有效的加热和冷却系统，特别是如果为不同区域独立控制温度。如果这超出了您的预算，则装修可能包括提高墙壁和天花板的绝缘，或在主生活区安装小型逆循环单元。
像大量的房间一样，特别是在外面。提供带阳光，阴影和户外用餐区的围栏围栏。设置铺砌的烧烤区或户外用餐区。草坪将在一点点后院蟋蟀，蹦床，树房子或以上所有的一部分！可锁定的双车库是租户家庭的资产，是一个花园棚和内部安全系统。
如果您有游泳池，请确保为您的租户安全地园景和安全地围栏（澳大利亚标准和立法）。
最后，确保您广告吸引您的目标市场。突出吸引人的功能来抓住潜在的家庭租户的注意，例如“靠近学校”，“充足的存储空间”，“靠近海滩”，“靠近火车站”和“大量的房间成长”。
让您的租赁物业对家庭有吸引力，可以真正偿还。如果一个家庭喜欢他们的家，他们更有可能留下来，成长，茁壮成长 - 这对建立这个机会的房东来说是个好消息。
Jane Eyles-Bennett是一个室内设计师和改造顾问。她是HotSpace顾问背后的创造者和动力，并咨询了超过550个房地产装修。
