墨尔本将在圣诞节前的六个周末看到一系列物业，并促使一些买家持有火灾，盯着卖家。
随着物超所值和不确定的利率环境，周六的拍卖投标人似乎更加内容，以坚持他们的预算并走开。
这显然是属性被视为过度的情况。
星期六，域集团的拍卖清理率从总计864次销售业绩张贴了70％。
清关率在上周持续的66％的清关后提升。
然而，周六的结果反映了“正常”市场，其中买家与供应商之间的拔河更加平衡。
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“今天是揭示市场动态的季节的重要日子，”域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示。
“市场持有，但在较低的水平。”
房地产经纪人越来越多地吞噬了供应商的价格预期。消息是：买家将就其他买家出价，但他们不会讨价还价。
当然，需求因面积和财产而异。家庭住宅市场，特别是在12公里范围内进行翻新的“移动直接进入”房屋和重建站点，吸引了比单位市场更高的储备结果。
Hocking Stuart的Williamstown办公室Joanne Royston表示，周六的1亿美元内部地产的开放式检查得到了很好的参加。
她说：“我们没有看到任何掉落”。“我们今天的所有物业都有良好的数字，在八到15次访问期间。
“这些与我们在一个月或两颗月内遇到的相似的数字。”
Jellis Craig的Alastair Craig表示，他的公司平均每次拍卖约两个投标人。
他说，家庭国产市场强劲，这反映在杰利斯·克雷格本周末和上周末杰利克雷格的80％百分之率。
在本周末和12月19日至20日之间可能会举办超过8000份住宅拍卖，买家池将收缩越近的它到圣诞节。
上周上周发布的报告由卡尔顿北部地产顾问秘密代理人指向11月初的内部城市房屋飙升，供应增长22％。
“供应量增加给买家的上手，这应该对卖家施加压力来考虑更合理的优惠，”秘密代理人的保罗·奥斯本说。
“本地市场也表现不同。由于南美洲港和墨尔本港的公寓价格下跌，内南南部的中位数现在少于即是一年前。内东是过去12个月的最佳表演者，这一时期增加了21.4％。“
低利率在2014年和今年上半年推动了浮力销售情况。
在过去的六个月里，良性借贷环境已经看到城市北部和西部的物业竞争开始镜像在一些东郊和内城的部分地区看到的竞争激烈的条件。
游戏更换者可以证明上周成为储备银行的决定，以将现金率保持在2％。可变抵押贷款人现在将支付更高的利息，因为大银行与RBA独立上升了他们的利率。
“当利率上涨时，它造成了一个新的动态，”Shane Oliver，AMP Capital，Shane Oliver的首席经济学家说。
“买家认为：“未来可能更多的费率 - 我们已经转过了角落，没有必要赶快”。与此同时，卖家正在思考，“我们很快就会出售”。
“紧急感减少买家。”
当安排超过1300多个拍卖时，下周末将积极测试市场。
