首先，他们开始帮助自己在冰箱里的剩余餐点，很快你注意到他们的租金从未准时支付，然后是最后的稻草：他们一直在滚动中留下一块平方卫生纸而不购买更多。
如果有的话，那么熟悉，你可能会在市场上进行一个新的室友，但你必须先克服一个主要的障碍：摆脱旧的障碍。
有很多方法可以恶意地“鼓励”你的室友以自己的一致留下，如把你的脚趾甲夹在床上，买一只长发猫，他们可能会过敏或在淋浴间跳跃45分钟正在准备工作。
但是，因为它可能是帮助他们一劳永逸地扔掉窗户并抛弃门，登上门，值得记住，锁定你的室友实际上是非法的，你可以被罚款22,000美元它。
相反，你应该扮演公平，并试图有意识地联合联合在一起。
诚实和开放的沟通
如果你的室友乐于吃你的韦特·百姓，那就不要让沮丧的月份在没有说的话的情况下酝酿。
让他们知道并给他们怀疑的好处。也许在以前的房子，他们共享早餐谷物或者他们有一旦它跑出来换掉包装的每一个都是用餐。诚实，以非威胁的方式打开沟通线。
要么幸福地生活的最佳方式，或者让你的室友搬出去，是合理和友善的。它将解决很多腿部和文书工作。
但是，如果您的WEET-BIX继续以令人担忧的速度消失，并且没有数量的甜蜜谈话会摇摆您的室友获取主动并打包自己的行李，您应该刷新您的权利。
您的合法权利和义务
如果您住在一个分享房屋中，您可能是一个租客，一个与书面协议或分租户的共同租户，没有书面协议。子租户和前衣与租户和房东有相同的关系和权利和义务。
如果您的室友名称在租约上，则难以摆脱它们。根据Rederfern法律中心的说法，您的Pesky Co-Tendant与您保持同样的合法权利。
如果您认为您有充分的理由撤销您的室友，您可以向NSW民间和行政法庭申请订单终止其租约，但租户联盟NSW警告说明只会在案件的特殊情况下授予命令'。
如果您在租约中唯一一个，并且您与您的子租户有书面协议（没有固定期的租赁规定），您将不得不为他们提供90天的书面通知他们即将驱逐。
如果你碰巧成为一个人的租客，并且在没有书面协议的情况下你的分享房子里有一个房间，你就会进入合法的朦胧水域。
但是，虽然您的租户未被住宿租赁法案所涵盖，但他们仍然与您（他们支付租金的人）合同，并且来自该协议将产生一些权利。
根据租户的新南威尔士州的联盟，这将根据具体情况改变。一些子租户可以访问寄宿机构法案，以消费者索赔法，或普通法。
如果你是一个试图驱逐头租户的子租户，祝你好运！总部租户有效地是房东，并且有权根据自己的租赁协议占据这个地方。
最终的前沿：法庭
如果您的室友被证明是顽固的，仍然拒绝搬出来，您可以在新南威尔士州民事和行政法庭审理您的租赁纠纷。
虽然法庭更为常见，但法庭处理希望从租赁协议中删除自己的共同租户，仲裁庭也将听到与终止租约有关的事项。
您将不得不为申请咳嗽47美元，并且可以期待您的第一次听证会在三周内发生。
如果您的室友已被命令离开但仍然拒绝，那么一件事就是有力地驱逐它们。只有警长，根据南威尔士州民事和行政法庭的命令，有权这样做。
