墨尔本将在本周末举办最多的一年拍卖时间，提供淡化当地市场与另一个船尾测试。
墨尔本杯前周六的拍卖传统上，传统上提供了大量的列表，因为卖家避免了较长的周末下列假期的分心。
今年不会例外，近1500所房屋可能会在锤子下走。虽然这是今年总数最高，但上市人数均低于1558年的历史记录，去年同期拍卖。
较多的列表已经是一个春天市场的功能，上周六有1233个拍卖，就在上周末上市的1240岁以下，但去年前方。
内东郊区将在超级星期六举办最多的拍卖，其中一个非凡的230家，在锤子下面。近在后面将是221号内部，其次是内部城市，西部203，东北部190，外东185，北114和东南部，周末列出了86个拍卖。
本周末最受拍卖的最受欢迎的郊区，是Glen Waverley，其中27岁，其次是山，其次，带24，Glen Iris和South Yarra，每个人都有22个，Hawthorn，以及水库和东山楂，每个拍摄有20个拍卖。
上周六的家庭拍卖市场削弱，买方活动落在较高房屋贷款利率上的宣布。
上周末是今年最低的清关率为73％，下降74.3％，上周末报告，低于去年同期记录的76.4％。
拍卖市场在过去的两个月里追溯到后，许可率下调近7％以来，截至8月15日记录的79.9％。
最近几个月的许可率下降遵循金融监管机构的各种所谓的宏观审慎政策。这些策略导致投资者的利率较高，而且对于Westpac Owner-ilitiers而言 - 如本月宣布 - 其他银行几乎肯定需要遵循类似的汇率。
根据最新的ABS住宅贷款数据，投资者活动在7月和8月在所有国家均剧烈蔓延，资本城市家庭拍卖清关率也在同期下降。
虽然市场周末落下，但结果仍然有利于卖家，当地市场现在显然是所有首都的最佳表演者。
墨尔本的趋势拍卖价格上周末再次下跌，前周末为783,250美元至774,250美元。拍卖价格趋势现已连续四个周末下降，比去年同期记录的728,250美元高于6.3％。
尽管当地市场仍然相对强劲，但最近的清除率可能会影响买方和卖方信心。但是，挑战房屋市场的更高利率的幽灵可能会在下个月的官方利率中抵消。最新疲软的ABS失业数据肯定会增加削减的情况。
尽管在雇用的人数下降，但季节性调整后的失业率在本月内保持稳定在6.2％。只有下降的参与率保持稳定的失业率，因为令人沮丧的求职者和退休人员离开了员工。连续16个月，民族失业率持续高于6％。
安德鲁威尔逊博士是域集团的高级经济学家Twitter @Docandrewwilson
