虽然许多悉尼的一代人说他们买不起家里，但25岁的Jeremy Iannuzzelli正在支付趋势 - 他拥有八个。
随着七项投资物业的投资组合，还有一个人才能定居，他已经拥有价值750,000美元，投资组合价值超过250万美元。
尽管购买了这么年轻，但与VJR＆Associates和Keshab特许会计师的会计师Iannuzzelli表示，他没有毫无准备。他渴望投资房产以来，他花了12个月的投资，购买策略和寻找导师。
建立一个投资组合
2013年，能够负担18％的押金，他买了他的第一家投资物业。使用储蓄在披萨商店作为青少年工作，他也通过廉价的家庭租金廉价地抵消了他的费用。
圣安德鲁斯的房子于2013年成本为315,000美元。
“它状况良好，我一直在观看该地区的财产......我晚上9点30分看到它第二天早上7点30点，”他说。
他还讨论了当地代理商，以便在后来导致房地产经纪人称他为“消防销售”交易，包括死者的庄园和Porce销售，他能够便宜地购买。
六个月后，继续挽救，他准备再次购买了。然而，圣安德鲁斯和悉尼大部分的价格都增加了。
随着尽可能靠近中立或积极现金流的策略，以确保它不会影响他的生活方式或可维护性，悉尼现在已经关闭了限制。它太贵了，他会过多的口袋。
“除了悉尼之外，还有其他地区购买，”他说，所以他没有沮丧。
他在2013年在Woodridge购买的房产。
然后他把景点转向昆士兰州的林木，发现，在过去的价格下降时，租金仍然很强劲，价格似乎并没有再下降。2013年，他用现金存款在郊区买了一个联排别墅和房子。
在他快速购买狂欢之后，他从家里搬出了，很快就会面对无法像以前一样积极地拯救的前景，现在面临着增加的租金负担。
“然后我开始使用圣安德鲁斯的股权，”他说。
今天，每周该物业价值600,000美元，租金450美元。增长使他能够建立他的投资组合，而无需节省一分钱。
2014年，他在昆士兰州抢了另外三个物业 - 在Redbank，Desleigh and Moorooka - 随后在2015年购买了Victoria，Victoria，公寓。
后来他在昆士兰的堕落中买了另一回家。
11月，他将定于他的第八次房产 - 昆士兰州的另一所房子，他买了172,000美元。
对系统的冲击
然而，这对这款年轻枪来说并不顺利。
他通过新装修的圣安德鲁斯投资走动，他透露，在楼主到“噩梦”租户之后，改善是部分必需的部分战略。
租金开始放慢速度，他知道有些事情是错的。
“当我们走进嗅觉时太糟糕了，”他说。
“在墙壁上绘制的身体部位，他们偷了烤箱，天花板上有洞，东西被打破，地毯上有粪便，可能来自狗或人类，”他说。
年轻枪投资者Jeremy Iannuzzelli与一些租户有糟糕的经历，但他现在为任何事情做准备。照片：提供
他感到震惊，虽然并没有责怪他的财产经理，说它只是“其中之一”。
在他的房东的保险中提出了索赔，这些保险涵盖了损害和一些丢失的租金，然后他决定广泛传播房屋并将其提升到目前为止。
这包括硬木地板，重新粉刷，新厨房和花园的园林绿化。
他称之为“银衬里” - 他没有翻新他不会以如此高的价格重估，这让他允许他利用他的昆士兰购买狂欢的资产。
准备最糟糕的
经历了一次震惊，Iannuzzelli现在已经过度准备了任何可能发生的事情。
他说，他说，他认为他保持了三个月的储蓄，以涵盖他的整个投资组合的租金 - 在非常不太可能的情况下，他所有的房产在同时空缺。
他说，在不同地区的财产允许一些普遍存在，虽然他的会计专业知识使他也持有自己的名字。
他所说，至少有一位家庭在家庭信托中拥有，他所说的是土地税最小化，销售和资产保护时的潜在税收利益。
Iannuzzelli为年轻投资者的提示
1.不要急迫
年轻的投资者最大的错误之一就是在没有完成全面尽职调查和研究的情况下进入市场。不要根据中位数单独购买 - 研究至关重要。
2.找一位经验丰富的导师
无论是投资还是经纪人的朋友，都是一位投资或经纪人，建立经验丰富的专家团队并与他们共度时光。从他们那里学习并提出问题。
3.在广场之外思考
当悉尼没有为您提供所需的机会时，请查看其他地方。准备好抓住它的机会。
