墨尔本的清关率昨周末再次下跌，因为早春拍卖的纪录数继续涌入当地市场。
清关率下调的关键驱动力是目前涌入市场的前所未有的早春拍卖量 - 为买家提供更多选择和销售商之间的竞争。
周六的清算率为75.7％低于上周末的76.3％的结果，从2月14日起报告的最低报告。星期六的利率在去年同期录得的77.1％。
墨尔本现已在去年同期记录的那些随后报告的周末清关率。
星期六列出了9月纪录的1036次拍卖，远前在上周末880年之前提前，同样高于去年同期上市的842份。墨尔本于迄今为止，墨尔本于1916年9月举办了1916年的星期六拍卖 - 比去年同期上市的1557年增加了359或23.1％。
更严格的测试等待当地市场，由于下周末拍卖，近1000所房屋，近1100次安排在春季的第一个超级星期六在第26阶段前周末最终周末。
东南部在周末令人惊讶的是郊区地区，其清关率较为85.2％。下一个最好的是东北部，其外84.3％，其次是80.9％，北方以77.2％，内东有75.9％，内南部74％，西方有73％和内部城市68.2％。
内城的较低清关率反映了单位市场的弱点，其清除率从61次召开的拍卖中占59％。但内城市房屋的许可率从68个上市的75％涨幅为75％。较低的内部城市单位市场拍卖结果来自相对较高的体积也会影响墨尔本的整体清关率表现。
在周末报告的标识销售额包括一家四卧室住宅，距离凯尔姆（Marshall White）为4,210,000美元的四卧室售价，由哈桑州的2个Crossakiel Court，由Kay和Burton销售的4,010,000美元，4卧室Balwyn North曾以3,570,000美元出售的Balwyn North，Brunswick East的三卧室街道，由尼科尔森房地产3,400,000美元售出22辆罗斯街，Kew，Kew，Kews Bellis Craig，由Jellis Craig售出3,388,000美元。
在周末拍卖的最昂贵的财产是一间四卧室，塔奥拉克32位，由马歇尔怀特售出4,605,000美元。据尼尔森亚历山大为3/3埃德纳街汤姆斯敦销售的最实惠的财产是一间两卧室单位。
虽然清关率在周末下降，但墨尔本的趋势拍卖价格从上周末略微上升 - 797,250美元至798,972美元 - 去年同期记录的739,750美元持续了8％。
墨尔本的下调率可能反映银行在金融监管机构方向上的最新行动，以收紧当地投资者的贷款条件。
除昆士兰以外的所有国家，最新的ABS数据报告称，住宅投资者的贷款价值大幅下降。维多利亚时代的住宅投资融资于本月下降了4.4％，但与去年同期相比，今年前七个月七个月左右仍有26.9％。
但是，对于新的居民投资物业的当地竞争较少，可能会尤其欢迎延续的外国投资者数量，这些投资者继续被墨尔本物业所吸引。
Andrew Wilson博士是域集团高级经济学家
