银行监管机构的早期尝试缓慢投资者贷款开始咬，新住房融资PS展。
5月，银行收紧贷款标准，如澳大利亚审慎监管机构推动投资者贷款增长到每年不超过10％的贷款到估值和收入测试。
新投资者贷款5月份下跌3.5％，6月份下跌0.5％，周三发布的最新澳大利亚统计局局展示贷款仅限于7月份的0.5％。
与此同时，向所有者占用者贷款不包括再融资的1.7％。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，7月PS表示进一步证明投资贷款正在放缓，但并未在7月底展示银行措施的全部影响，包括徒步旅行房东的利率和所有者占用者的利率。
“新的贷款流量可能会继续减缓一段时间，我希望这就是我们在未来几个月里看到的东西 - 而不是陡峭的堕落，但我怀疑我们在4月份看到了投资者贷款的顶级，”他说。
“从这里开始，我们会看到一个下降趋势......它需要停止增长，这应该足以让投资者贷款库存的增长降低到10％以下。”
奥利弗博士说，数据表明APRA措施开始工作，但投资者PS可能会更加放缓。
“而且它并不一定意味着整体PS将缓慢，因为所有者占用者PS可能会继续改进，”他说。
“所有者 - 占领者开始得到这些数字的上手[基于底部]，但他们有很长的路要走，因为投资者为已既定房屋贷款仍然超过20亿美元，而不是财政承诺 - 占领者。“
Wakelin物业咨询总监Paul Nugent说，在地面上，更严格的贷款标准没有取得巨大差异。
他表示，较高的投资者率并没有足够的足够增加，以阻止严肃的投资者，特别是由于投资物业所支付的利息是免税。
“令人难题的增加0.27％只意味着实际成本的增加0.14％至0.15％，”纽约尔先生说。
“第二点是，我们...在我建议的一年中看待这些统计数据并不是活动的高点。
“我认为我们可能需要看到价值六到12个月的PS，以获得任何意义它是否有任何影响。”
