公寓租金在少数墨尔本郊区汇集，在几个内部城市中记录了明显的下降，其中开发正在继续涌现，从卫生和人类服务部的官方数据分析。
3月份租赁报告，该租赁报告基于维多利亚州租户持有的积极债券的数量表示，租赁市场的规模在2014年同期增加了3.3％。
但是，虽然租赁市场增长，但数据显示了一年中的郊区的中位数抵消了郊区，这是一个，两卧室和三卧室单位。
许多看到租金下降的领域也表现出在这些郊区租用的单位数量的相关跳跃。Collingwood，北墨尔本和Bundoora - 开发很受欢迎的地区 - 所有这些都表现出股票的显着增加和租金下降。
PS遵循经济评估斯堡BIS SCRAPTER的报告上周，到2018年致电了城市内部公寓的一个。
“我们肯定看到墨尔本正在过度供过于求，”BIS Shrapnel助理主任Kim Hawtrey说。
“在内城区，特别是公寓，墨尔本在过去五到六年中一直在建造这么多的单位，特别是在城市的5-10公里半径。”
在Collingwood / Abbotsford地区，一卧室公寓的数量从2014年3月327日到今年3月份的327次差不多，因为它每周租用5美元，在那里租金5美元。
这是每周21美元，租一个一卧室公寓在Bundoora / Greensborough / Hurstbridge地区租一卧室公寓，拥有76个以上的一卧室租借者可供租房服务。
与去年同期相比，119额外一卧室公寓和133个两卧室公寓，133个两卧室单位，而公寓租金分别下降了6美元和10美元。
在Lygon Street的东黑克里克的31岁的小企业校位蕾妮Farina表示，她选择今年早些时候在该地区出租，因为它是“比较实惠”，靠近城市。
法利娜女士表示，她注意到在郊区突然出现了相当大的发展。“沿着Lygon Street特别地，在过去几年中有这么多的大型发展 - 每个街区都有两个，”她说。
她相信公寓楼牢固地针对她的人口统计，但她的年龄宁愿宁愿住在房子里而不是公寓。
“空间是一个问题。人们希望更加自我维持和有花园或自己的宠物，“她说。
尼尔森亚历山大销售总监拱门史蒂尔商定了该地区的许多新建的发展是“竞争同一个租户” - 主要是更年轻的人买不起买。
“销售市场的反向意味着租赁市场变得更大，更公平，”他说。
斯塔威尔议员约定露台房屋在该地区追捧大于公寓，但他相信任何供过于求的公寓问题将在未来六到八个月内消灭。
“我真的认为越来越多的人将倾向于内部城市，所有这些额外的公寓都将相当迅速接收，”他说。
但霍技博士在未来几年内预测墨尔本租金的平坦前景，估计估计消费价格指数（CPI）落后于实际价格。
“这就是满足您所有需求的结果，”他说。
