众所周知，这些天澳大利亚房地产梯的第一次梯级艰难。天文价格，收紧的贷款和来自征收投资者的竞争意味着更少的首次买家能够进入市场，而那些所做的人必须承担有争议的抵押贷款，以使其成为可能。RBA于2015年5月住房财务承诺报告显示，首次买家的数量下降11％，增加了首次购房贷款的历史记录。简而言之：房屋价格增长大幅超过工资增长，差距几乎肯定会继续。
虽然拥有砖和砂浆的梦想可能是难以捉摸的许多人，但智慧崇拜投资者正在寻找其他选择，特别是：与朋友一起购买，否则被称为“共同拥有”。我们大多数人都习惯于与我们的配偶或合作伙伴购买房产的想法，但共同拥有的是两个或更多人购买财产和自己的单独和定义股份，这取决于达成的协议。此外，如果一个派对死亡，他们的财产份额可以通过他们喜欢或留给他们喜欢的任何人。听起来很简单，对吗？
“最大的优势之一是您可以结合和汇集您的财务资源，以显着增加您的购买和借贷权力。”Peter Boehm说，Onthehouse.com.au的财务编辑。“这将有助于您在更成熟和/或昂贵的地区购买，价格增长潜力和长期盈利能力可能更大。
“你还能够更早进入市场。例如，您不必等待保存全额存款或涵盖所有购买费用（因为您的朋友或共同所有者正在覆盖任何短缺），这使您能够越早成为房地产投资者或业主占用者。“
采购在一组中的好处是显而易见的。首先，增加财务状况，这相当于加强贷款申请和增加的押金。其次，共享与拥有属性相关的日常成本。
尽管在一个团体中购买了有利的，但它没有没有潜在的陷阱。首先，每个共同所有者将孤立，并集体负责满足所有贷款还款和其他义务。你可能拥有比你的合作伙伴更大或更少的财产份额的事实是无关紧要的。如果其中一个或全部跳过镇，遗憾的是，你将留下拿着包。虽然当您在虚线上签名时，您可能是BBFS，但进一步下行可能不是这种情况。与金融困境一样，婚姻崩溃的大贡献者，在共同所有权安排时，相同的原则适用。退出这样的安排是有问题的，因为Boehm警告：“在一个案例的场景中，也可能出售房地产，即使它不是涉及的每个人的最佳利益。请记住，您也致力于冒险，也是为您的共同主人致力于。“
所以，在你安排一座房子和朋友的朋友狩猎之前，小心翼翼地踩着;一起购买是一个重要的承诺，因此，有很多需要考虑。为了保护您的投资 - 以及您的友谊 - Boehm建议任何潜在的共同主人员在进行飞跃之前考虑五个关键点：
1.尽可能少的朋友购买
“将数字保持为最小 - 不超过三四个 - 帮助减少复杂性和复杂性。”
2.仔细选择你的合作伙伴
“寻找您可以信任的人，谁分享您的观点和关于财产的激情（如果您正在投资），或者您可以与计划一起生活，如果计划成为所有者占用者。总是保护友谊和关系。“
3.把情绪从等式中取出
“你必须是客观的，并用你的头来思考，而不是你的心。确保每个人都获得独立的法律咨询，并制定一项协议，以列出每个人的期望，权利和义务。正式协议是将问题放在桌面上的一个好方法，确定您可能没有考虑的问题，如果事情变坏，才能映射前进的方式。“
4.考虑风险
“有很多可能出错的事情，你需要舒服这些问题可以友好和明智地处理。如果有人想卖，你没有，或者某人不符合他们的抵押贷款份额，那么你是那个必须拿起松弛的人？这些可能是严重的问题，不容易解决，这可以让您在个人和经济上的困难。“
5.明智地买卖
“与任何房产购买一样，明智地选择明智地借用。相同的规则是适用您是否自己购买或与他人购买。“
