专家说，悉尼和墨尔本均经历了巨大的价格增长，但一个城市更具胸部的风险。
根据Wakelin物业咨询总监Paul Nugent的说法，墨尔本公寓的凸起将南方资本更容易受到价格更正。
“那些投资于高层公寓的人肯定会担心。Nugent先生说，他们的未来是努力寻找和追捕租户，融入租户，融合或下降租金和负资金增长之一。
“民众委员会已经面临着我们见过的最伟大的过度供应，这就是在过去的20年里遵循了高层部门的繁荣和半身，”他说。
据在墨尔本在墨尔本在墨尔本在墨尔本的普通Zigomanis的研究House Shrapnel高级经理，墨尔本的悉尼未能驾驶市场。
Zigomanis先生表示，悉尼的增长可能会在未来12个月内缓慢。
然而，他表示将升高悉尼的利率上升，而不是房屋供过于求。
Zigomanis先生说，在悉尼可能需要三到四年的时间[供需追赶需求]，但可能无法完全追赶。“Zigomanis先生说。
“与悉尼相比，墨尔本并没有从显着的缺陷开始，所以有可能更容易地进入供过于求，”他说。
高密度区域是一个禁止的
Empower财富买家澳大利亚房地产投资专业人士的代理商和主席，Ben Kingsley警告投资者购买预计供应的高密度区域。
“如果您实际上正在寻求购买一个较老的风格单位，那么在一个将看到电源的强烈浪涌和供过于求的活动的区域，而且提供了高度可能的情况，您就可以挑选到这一领域的错误时间， “他说，指向高密度领域是最多的。
“历史记录和观察更常见于不告诉我们，价格增长将保持平坦，这是两到三年的时间[有时更长]，直到该股被市场吸收和地区成熟，”金利先生说。
AMP Capital经济学家Shane Oliver表示，墨尔本的建筑蓬勃发展比悉尼的建筑蓬勃发展，它已经感受到了这一效果，尽管不希望市场暴跌。
“这就是为什么市场已经放缓了，”奥利弗博士说。
“[价格增长]一年或两年前更强大，内部城市公寓的高供应是速度慢的一个因素。在空缺率ps上，它将是一个阻尼器，“他说。
